Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Voortmanstraat 6

8433MK Haulerwijk

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.381
+16,6%
[ € 242.335 – € 308.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.437[ € 255.965 – € 282.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.457[ € 267.227 – € 295.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Voortmanstraat 6 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.381 (€ 2.102 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.499Sinds september +1,3%
+€ 39.18012 maanden +16,6%
+€ 30.02912 mnd vs. NL +12,7%
Meester Voortmanstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.381 voor Meester Voortmanstraat 6 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Voortmanstraat 6 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.457. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.381.

Verwachte verkoopprijs Meester Voortmanstraat 6
€ 281.457[ € 267.227 – € 295.357 ]
Verkoper houdt over€ 277.111−€ 4.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.236+€ 7.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Voortmanstraat 6 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.057 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Voortmanstraat 6
Onder gem. in buurt Haulerwijk-Noord-OostBoven gem.
€ 269.437[ € 255.965 – € 282.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.057[ € 1.954 – € 2.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haulerwijk-Noord-Oost
€ 326.800[ € 249.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Voortmanstraat 6 adviseren wij in een bod van € 281.457, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.437 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.381+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.457+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.530+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Voortmanstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 269.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Voortmanstraat 6 in Haulerwijk bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 275.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Voortmanstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.381
Verwachte verkoopprijs€ 281.457
Verwachte vraagprijs€ 269.437
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Noord-Oost→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Noord-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haulerwijk-Noord-Oost

Haulerwijk-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Beumerstraat 3, 8433MH Haulerwijk
Dokter Beumerstraat 3
1971 · 159 m²
€ 477.016
Straatbeeld van Meester Voortmanstraat 64, 8433ML Haulerwijk
Meester Voortmanstraat 64
1977 · 104 m²
€ 356.336
Straatbeeld van Meester Voortmanstraat 52, 8433ML Haulerwijk
Meester Voortmanstraat 52
1977 · 101 m²
€ 248.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.381 is Meester Voortmanstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Haulerwijk-Noord-Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meester Voortmanstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Voortmanstraat 6 in Haulerwijk.

Wat is Meester Voortmanstraat 6 in Haulerwijk waard?
Meester Voortmanstraat 6 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.381 (bandbreedte € 242.335 – € 308.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Voortmanstraat 6 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Meester Voortmanstraat 6 in Haulerwijk is in oktober 2026 € 269.437 (bandbreedte € 255.965 – € 282.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Voortmanstraat 6 in Haulerwijk?
Voor Meester Voortmanstraat 6 adviseren wij een bod van € 281.457 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Voortmanstraat 6 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Voortmanstraat 6 in Haulerwijk bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Voortmanstraat 6 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Voortmanstraat 6 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 39.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Voortmanstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Noord-Oost is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Meester Voortmanstraat 6 ligt rond € 275.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Voortmanstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Meester Voortmanstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Noord-Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.