Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meester Voortmanstraat 52, 8433ML Haulerwijk

Woningwaarde Meester Voortmanstraat 52

8433ML Haulerwijk

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.177
+15,8%
[ € 218.396 – € 277.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.301[ € 230.186 – € 254.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.195[ € 241.465 – € 266.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Voortmanstraat 52 in Haulerwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 248.177 (€ 2.457 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.154Sinds juli +1,3%
+€ 33.89512 maanden +15,8%
+€ 26.32612 mnd vs. NL +12,3%
Meester Voortmanstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.177 voor Meester Voortmanstraat 52 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Voortmanstraat 52 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.195. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.177.

Verwachte verkoopprijs Meester Voortmanstraat 52
€ 254.195[ € 241.465 – € 266.882 ]
Verkoper houdt over€ 250.149−€ 4.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.429+€ 7.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Voortmanstraat 52 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.399 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Voortmanstraat 52
Onder gem. in buurt Haulerwijk-Noord-OostBoven gem.
€ 242.301[ € 230.186 – € 254.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.399[ € 2.279 – € 2.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haulerwijk-Noord-Oost
€ 467.800[ € 349.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Voortmanstraat 52 adviseren wij in een bod van € 254.195, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 242.301 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.177+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.195+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.905+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Voortmanstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 242.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Voortmanstraat 52 in Haulerwijk bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 248.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Voortmanstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.177
Verwachte verkoopprijs€ 254.195
Verwachte vraagprijs€ 242.301
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Noord-Oost→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Noord-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haulerwijk-Noord-Oost

Haulerwijk-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikensingel 33, 8433JJ Haulerwijk
Eikensingel 33
1976 · 108 m²
€ 424.080
Straatbeeld van Het Dagwerk 4, 8433PK Haulerwijk
Het Dagwerk 4
1978 · 97 m²
€ 383.048
Straatbeeld van Opzienersweg 22, 8433PM Haulerwijk
Opzienersweg 22
1978 · 122 m²
€ 498.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.177 is Meester Voortmanstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Haulerwijk-Noord-Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meester Voortmanstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Voortmanstraat 52 in Haulerwijk.

Wat is Meester Voortmanstraat 52 in Haulerwijk waard?
Meester Voortmanstraat 52 in Haulerwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.177 (bandbreedte € 218.396 – € 277.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Voortmanstraat 52 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Meester Voortmanstraat 52 in Haulerwijk is in augustus 2026 € 242.301 (bandbreedte € 230.186 – € 254.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Voortmanstraat 52 in Haulerwijk?
Voor Meester Voortmanstraat 52 adviseren wij een bod van € 254.195 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Voortmanstraat 52 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Voortmanstraat 52 in Haulerwijk bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Voortmanstraat 52 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Voortmanstraat 52 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 33.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Voortmanstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Noord-Oost is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Meester Voortmanstraat 52 ligt rond € 248.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Voortmanstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Meester Voortmanstraat 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Noord-Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.