Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester van der Meistraat 17

8433NK Haulerwijk

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.563
+16,6%
[ € 445.775 – € 567.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.124[ € 472.268 – € 521.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.181[ € 490.214 – € 541.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester van der Meistraat 17 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.563 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.437Sinds september +1,3%
+€ 72.07112 maanden +16,6%
+€ 55.23812 mnd vs. NL +12,7%
Meester van der Meistraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.563 voor Meester van der Meistraat 17 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester van der Meistraat 17 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.181. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.563.

Verwachte verkoopprijs Meester van der Meistraat 17
€ 516.181[ € 490.214 – € 541.815 ]
Verkoper houdt over€ 509.253−€ 6.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.655+€ 12.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester van der Meistraat 17 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Meester van der Meistraat 17
Onder gem. in buurt Haulerwijk-Noord-OostBoven gem.
€ 497.124[ € 472.268 – € 521.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haulerwijk-Noord-Oost
€ 326.800[ € 249.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester van der Meistraat 17 adviseren wij in een bod van € 516.181, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 497.124 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.563+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.181+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.990+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester van der Meistraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 497.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester van der Meistraat 17 in Haulerwijk bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 506.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester van der Meistraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte663 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.563
Verwachte verkoopprijs€ 516.181
Verwachte vraagprijs€ 497.124
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Noord-Oost→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Noord-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haulerwijk-Noord-Oost

Haulerwijk-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laweijstraat 19, 8433KH Haulerwijk
Laweijstraat 19
1965 · 179 m²
€ 371.002
Straatbeeld van Dokter Beumerstraat 3, 8433MH Haulerwijk
Dokter Beumerstraat 3
1971 · 159 m²
€ 477.016
Straatbeeld van Meester Voortmanstraat 64, 8433ML Haulerwijk
Meester Voortmanstraat 64
1977 · 104 m²
€ 356.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester van der Meistraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.563 duidelijk in het hogere segment van Haulerwijk-Noord-Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meester van der Meistraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester van der Meistraat 17 in Haulerwijk.

Wat is Meester van der Meistraat 17 in Haulerwijk waard?
Meester van der Meistraat 17 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.563 (bandbreedte € 445.775 – € 567.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester van der Meistraat 17 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Meester van der Meistraat 17 in Haulerwijk is in oktober 2026 € 497.124 (bandbreedte € 472.268 – € 521.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester van der Meistraat 17 in Haulerwijk?
Voor Meester van der Meistraat 17 adviseren wij een bod van € 516.181 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester van der Meistraat 17 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meester van der Meistraat 17 in Haulerwijk bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester van der Meistraat 17 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester van der Meistraat 17 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 72.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester van der Meistraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Noord-Oost is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Meester van der Meistraat 17 ligt rond € 506.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester van der Meistraat 17?
Huishoudens in de buurt van Meester van der Meistraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Noord-Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.