Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkebuorren 7

8621BH Heeg

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.948
+7,9%
[ € 209.394 – € 266.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.416[ € 220.795 – € 244.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.611[ € 231.393 – € 255.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkebuorren 7 in Heeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.948 (€ 1.816 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,6%
+€ 17.46312 maanden +7,9%
+€ 8.92112 mnd vs. NL +4,0%
Tsjerkebuorren 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.948 voor Tsjerkebuorren 7 in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkebuorren 7 in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.611. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 237.948.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkebuorren 7
€ 243.611[ € 231.393 – € 255.751 ]
Verkoper houdt over€ 239.681−€ 3.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.633+€ 7.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkebuorren 7 in Heeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.774 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkebuorren 7
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 232.416[ € 220.795 – € 244.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.774[ € 1.685 – € 1.863 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkebuorren 7 adviseren wij in een bod van € 243.611, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 232.416 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.948+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.611+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.792+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkebuorren 7 zal in bij een vraagprijs van € 232.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkebuorren 7 in Heeg bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 237.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkebuorren 7

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.948
Verwachte verkoopprijs€ 243.611
Verwachte vraagprijs€ 232.416
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeltewei 78, 8622XT Hommerts
Jeltewei 78
1888 · 109 m²
€ 265.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.948 is Tsjerkebuorren 7 een van de meer betaalbare woningen in Heeg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tsjerkebuorren 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkebuorren 7 in Heeg.

Wat is Tsjerkebuorren 7 in Heeg waard?
Tsjerkebuorren 7 in Heeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.948 (bandbreedte € 209.394 – € 266.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 7 in Heeg?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 7 in Heeg is in oktober 2026 € 232.416 (bandbreedte € 220.795 – € 244.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkebuorren 7 in Heeg?
Voor Tsjerkebuorren 7 adviseren wij een bod van € 243.611 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkebuorren 7 in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkebuorren 7 in Heeg bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkebuorren 7 in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkebuorren 7 in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkebuorren 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkebuorren 7 ligt rond € 237.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkebuorren 7?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkebuorren 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.