Huiswaardemeter

Woningwaarde Harinxmastrjitte 45

8621BK Heeg

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.803
+7,9%
[ € 304.307 – € 387.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.218[ € 321.307 – € 355.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.558[ € 335.766 – € 371.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Harinxmastrjitte 45 in Heeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.803 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds september +0,6%
+€ 25.37812 maanden +7,9%
+€ 12.96412 mnd vs. NL +4,0%
Harinxmastrjitte 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.803 voor Harinxmastrjitte 45 in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harinxmastrjitte 45 in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.558. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.803.

Verwachte verkoopprijs Harinxmastrjitte 45
€ 353.558[ € 335.766 – € 371.110 ]
Verkoper houdt over€ 348.419−€ 5.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.779+€ 9.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harinxmastrjitte 45 in Heeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Harinxmastrjitte 45
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 338.218[ € 321.307 – € 355.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.591 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harinxmastrjitte 45 adviseren wij in een bod van € 353.558, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.218 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.803+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.558+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.236+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harinxmastrjitte 45 zal in bij een vraagprijs van € 338.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harinxmastrjitte 45 in Heeg bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 345.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harinxmastrjitte 45

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.803
Verwachte verkoopprijs€ 353.558
Verwachte vraagprijs€ 338.218
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeltewei 126, 8622DA Hommerts
Jeltewei 126
1910 · 163 m²
€ 381.218
Straatbeeld van Jeltewei 78, 8622XT Hommerts
Jeltewei 78
1888 · 109 m²
€ 265.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harinxmastrjitte 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heeg willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Harinxmastrjitte 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harinxmastrjitte 45 in Heeg.

Wat is Harinxmastrjitte 45 in Heeg waard?
Harinxmastrjitte 45 in Heeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.803 (bandbreedte € 304.307 – € 387.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harinxmastrjitte 45 in Heeg?
De verwachte vraagprijs van Harinxmastrjitte 45 in Heeg is in oktober 2026 € 338.218 (bandbreedte € 321.307 – € 355.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Harinxmastrjitte 45 in Heeg?
Voor Harinxmastrjitte 45 adviseren wij een bod van € 353.558 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harinxmastrjitte 45 in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van Harinxmastrjitte 45 in Heeg bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harinxmastrjitte 45 in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harinxmastrjitte 45 in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harinxmastrjitte 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Harinxmastrjitte 45 ligt rond € 345.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harinxmastrjitte 45?
Huishoudens in de buurt van Harinxmastrjitte 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.