Huiswaardemeter

Woningwaarde Bûterhoeke 2

8621BM Heeg

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.326
+7,9%
[ € 286.287 – € 364.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.440[ € 302.518 – € 334.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.361[ € 315.526 – € 348.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Bûterhoeke 2 in Heeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.326 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds september +0,6%
+€ 23.87512 maanden +7,9%
+€ 12.19612 mnd vs. NL +4,0%
Bûterhoeke 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.326 voor Bûterhoeke 2 in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bûterhoeke 2 in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.361. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.326.

Verwachte verkoopprijs Bûterhoeke 2
€ 332.361[ € 315.526 – € 348.740 ]
Verkoper houdt over€ 327.455−€ 4.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.158+€ 8.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bûterhoeke 2 in Heeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Bûterhoeke 2
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 318.440[ € 302.518 – € 334.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bûterhoeke 2 adviseren wij in een bod van € 332.361, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.440 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.326+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.361+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.979+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bûterhoeke 2 zal in bij een vraagprijs van € 318.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bûterhoeke 2 in Heeg bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 325.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bûterhoeke 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.326
Verwachte verkoopprijs€ 332.361
Verwachte vraagprijs€ 318.440
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeltewei 78, 8622XT Hommerts
Jeltewei 78
1888 · 109 m²
€ 265.127
Straatbeeld van Jeltewei 126, 8622DA Hommerts
Jeltewei 126
1910 · 163 m²
€ 381.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bûterhoeke 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heeg willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bûterhoeke 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bûterhoeke 2 in Heeg.

Wat is Bûterhoeke 2 in Heeg waard?
Bûterhoeke 2 in Heeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.326 (bandbreedte € 286.287 – € 364.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bûterhoeke 2 in Heeg?
De verwachte vraagprijs van Bûterhoeke 2 in Heeg is in oktober 2026 € 318.440 (bandbreedte € 302.518 – € 334.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Bûterhoeke 2 in Heeg?
Voor Bûterhoeke 2 adviseren wij een bod van € 332.361 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bûterhoeke 2 in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van Bûterhoeke 2 in Heeg bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bûterhoeke 2 in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bûterhoeke 2 in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bûterhoeke 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Bûterhoeke 2 ligt rond € 325.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bûterhoeke 2?
Huishoudens in de buurt van Bûterhoeke 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.