Huiswaardemeter

Woningwaarde Bûterhoeke 34

8621BM Heeg

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.500
+7,9%
[ € 458.920 – € 584.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.688[ € 486.104 – € 537.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.500[ € 504.576 – € 557.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Bûterhoeke 34 in Heeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.500 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.302Sinds september +0,6%
+€ 38.27212 maanden +7,9%
+€ 19.55112 mnd vs. NL +4,0%
Bûterhoeke 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.500 voor Bûterhoeke 34 in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bûterhoeke 34 in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.500. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.500.

Verwachte verkoopprijs Bûterhoeke 34
€ 531.500[ € 504.576 – € 557.688 ]
Verkoper houdt over€ 524.403−€ 7.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.280+€ 12.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bûterhoeke 34 in Heeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Bûterhoeke 34
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 511.688[ € 486.104 – € 537.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.376 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bûterhoeke 34 adviseren wij in een bod van € 531.500, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 511.688 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.500+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.500+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.075+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bûterhoeke 34 zal in bij een vraagprijs van € 511.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bûterhoeke 34 in Heeg bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 521.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bûterhoeke 34

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.500
Verwachte verkoopprijs€ 531.500
Verwachte vraagprijs€ 511.688
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeltewei 78, 8622XT Hommerts
Jeltewei 78
1888 · 109 m²
€ 265.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bûterhoeke 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.500 duidelijk in het hogere segment van Heeg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bûterhoeke 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bûterhoeke 34 in Heeg.

Wat is Bûterhoeke 34 in Heeg waard?
Bûterhoeke 34 in Heeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.500 (bandbreedte € 458.920 – € 584.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bûterhoeke 34 in Heeg?
De verwachte vraagprijs van Bûterhoeke 34 in Heeg is in oktober 2026 € 511.688 (bandbreedte € 486.104 – € 537.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Bûterhoeke 34 in Heeg?
Voor Bûterhoeke 34 adviseren wij een bod van € 531.500 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bûterhoeke 34 in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van Bûterhoeke 34 in Heeg bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bûterhoeke 34 in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bûterhoeke 34 in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bûterhoeke 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Bûterhoeke 34 ligt rond € 521.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bûterhoeke 34?
Huishoudens in de buurt van Bûterhoeke 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.