Huiswaardemeter
Straatbeeld van It Eilân 65A, 8621CT Heeg

Woningwaarde It Eilân 65A

8621CT Heeg

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.987
+7,2%
[ € 481.349 – € 612.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.242[ € 509.430 – € 563.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.947[ € 529.807 – € 585.576 ]

Wat is mijn huis waard?

It Eilân 65A in Heeg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 546.987 (€ 2.820 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.463Sinds juli +0,6%
+€ 36.81812 maanden +7,2%
+€ 18.79912 mnd vs. NL +3,7%
It Eilân 65A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.987 voor It Eilân 65A in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Eilân 65A in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.947. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.987.

Verwachte verkoopprijs It Eilân 65A
€ 557.947[ € 529.807 – € 585.576 ]
Verkoper houdt over€ 550.560−€ 7.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.256+€ 13.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Eilân 65A in Heeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Verwachte vraagprijs It Eilân 65A
Onder gem. in Zuid IJlstBoven gem.
€ 536.242[ € 509.430 – € 563.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.764[ € 2.626 – € 2.902 ]
Gem. vraagprijs in Zuid IJlst
€ 430.700[ € 289.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Eilân 65A adviseren wij in een bod van € 557.947, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.242 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.987+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.947+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.844+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Eilân 65A zal in bij een vraagprijs van € 536.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Eilân 65A in Heeg bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 546.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Eilân 65A

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.987
Verwachte verkoopprijs€ 557.947
Verwachte vraagprijs€ 536.242
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molefinne 42, 8621DB Heeg
Molefinne 42
1976 · 213 m²
€ 839.152
Straatbeeld van Smelwar 9, 8621CJ Heeg
Smelwar 9
1970 · 106 m²
€ 234.317
Straatbeeld van Tollewei 75, 8621CX Heeg
Tollewei 75
1974 · 58 m²
€ 178.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Eilân 65A valt met een geschatte woningwaarde van € 546.987 duidelijk in het hogere segment van Heeg. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over It Eilân 65A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Eilân 65A in Heeg.

Wat is It Eilân 65A in Heeg waard?
It Eilân 65A in Heeg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.987 (bandbreedte € 481.349 – € 612.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Eilân 65A in Heeg?
De verwachte vraagprijs van It Eilân 65A in Heeg is in augustus 2026 € 536.242 (bandbreedte € 509.430 – € 563.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.820.
Hoeveel moet ik overbieden op It Eilân 65A in Heeg?
Voor It Eilân 65A adviseren wij een bod van € 557.947 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Eilân 65A in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van It Eilân 65A in Heeg bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Eilân 65A in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Eilân 65A in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 36.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Eilân 65A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van It Eilân 65A ligt rond € 546.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Eilân 65A?
Huishoudens in de buurt van It Eilân 65A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.