Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bart Crumstraat 18-15, 6866AC Heelsum

Woningwaarde Bart Crumstraat 18-15

6866AC Heelsum

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.975
+5,4%
[ € 191.818 – € 244.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.685[ € 201.101 – € 222.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.452[ € 212.966 – € 235.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Bart Crumstraat 18-15 in Heelsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 217.975 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds mei +0,5%
+€ 11.25112 maanden +5,4%
+€ 2.48512 mnd vs. NL +1,2%
Bart Crumstraat 18-15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.975 voor Bart Crumstraat 18-15 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bart Crumstraat 18-15 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.452. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 217.975.

Verwachte verkoopprijs Bart Crumstraat 18-15
€ 224.452[ € 212.966 – € 235.383 ]
Verkoper houdt over€ 220.733−€ 3.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.091+€ 6.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bart Crumstraat 18-15 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Bart Crumstraat 18-15
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 211.685[ € 201.101 – € 222.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 847.417[ € 249.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bart Crumstraat 18-15 adviseren wij in een bod van € 224.452, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 211.685 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.975+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.452+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.675+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bart Crumstraat 18-15 zal in bij een vraagprijs van € 211.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bart Crumstraat 18-15 in Heelsum bedragen € 1.151 per maand bij een woningwaarde van € 217.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 109.000€ 327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.066
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bart Crumstraat 18-15

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.975
Verwachte verkoopprijs€ 224.452
Verwachte vraagprijs€ 211.685
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtHeidestein→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heidestein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heidestein

Heidestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorrestijn-plantsoen 2, 6866EA Heelsum
Dorrestijn-plantsoen 2
1979 · 70 m²
€ 284.120
Straatbeeld van Utrechtseweg 62-71, 6866CM Heelsum
Utrechtseweg 62-71
1965 · 76 m²
€ 135.789
Straatbeeld van Utrechtseweg 80-419, 6866CN Heelsum
Utrechtseweg 80-419
1974 · 73 m²
€ 232.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.975 is Bart Crumstraat 18-15 een van de meer betaalbare woningen in Heidestein. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bart Crumstraat 18-15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bart Crumstraat 18-15 in Heelsum.

Wat is Bart Crumstraat 18-15 in Heelsum waard?
Bart Crumstraat 18-15 in Heelsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.975 (bandbreedte € 191.818 – € 244.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heidestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bart Crumstraat 18-15 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Bart Crumstraat 18-15 in Heelsum is in juni 2026 € 211.685 (bandbreedte € 201.101 – € 222.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Bart Crumstraat 18-15 in Heelsum?
Voor Bart Crumstraat 18-15 adviseren wij een bod van € 224.452 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bart Crumstraat 18-15 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Bart Crumstraat 18-15 in Heelsum bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.066 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bart Crumstraat 18-15 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bart Crumstraat 18-15 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bart Crumstraat 18-15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heidestein is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Bart Crumstraat 18-15 ligt rond € 217.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bart Crumstraat 18-15?
Huishoudens in de buurt van Bart Crumstraat 18-15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heidestein heeft 11% van de woningen zonnepanelen.