Huizenprijzen Heelsum ten westen van de rijksweg (Renkum)
Wijk in Heelsum · 1.729 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heelsum ten westen van de rijksweg
Huizenprijzen Heelsum ten westen van de rijksweg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg bedraagt in oktober 2026 € 477.258. Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden. Heelsum ten westen van de rijksweg groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Heelsum ten westen van de rijksweg
De huizenprijzen in Heelsum ten westen van de rijksweg verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.150 per m². De duurste buurten zijn Heidestein en Kamperdijk met vierkante meterprijzen tot € 4.535 per m², terwijl buurten als Klein Zwitserland en Aan de Beek goedkopere opties bieden.
| Aan de Beek | € 368.113 | € 3.377 per m² | -23% |
| Heidestein | € 408.109 | € 4.535 per m² | -14% |
| Kamperdijk | € 614.996 | € 4.362 per m² | +29% |
| Klein Zwitserland | € 618.099 | € 3.937 per m² | +30% |
Duurste straten in Heelsum ten westen van de rijksweg
De duurste straat in Heelsum ten westen van de rijksweg is Bloemenlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 864.707. De meest betaalbare straat is Dorrestijn-plantsoen (€ 363.453).
- Bloemenlaan€ 864.707
- Magnolialaan€ 793.237
- Ottoweg€ 772.103
- Prins Bernhardlaan€ 746.904
- Ginkelseweg€ 740.386
- Bart Crumstraat€ 265.115
- Carel Beukerhof€ 284.285
- Verleurweg€ 308.611
- Utrechtseweg€ 331.706
- Dorrestijn-plantsoen€ 363.453
Hoeveel wordt er overboden in Heelsum ten westen van de rijksweg?
In Heelsum ten westen van de rijksweg wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. Heidestein kent met +5,1% het hoogste overbod, in Klein Zwitserland ligt dit op +4,1%.
- Heidestein+5,1%
- Aan de Beek+5,0%
- Kamperdijk+4,3%
- Klein Zwitserland+4,1%
Is Heelsum ten westen van de rijksweg duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 477.258 (€ 4.362 per m²) is Heelsum ten westen van de rijksweg in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.057 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heelsum ten westen van de rijksweg?
In Heelsum ten westen van de rijksweg staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 456.121 (€ 3.966 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Heelsum ten westen van de rijksweg is 56% koopwoning en 44% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heelsum ten westen van de rijksweg?
De huizenprijzen in Heelsum ten westen van de rijksweg stegen tussen 2020 en 2022 met +36,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Heelsum ten westen van de rijksweg sterk met +6,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heelsum ten westen van de rijksweg in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Heelsum ten westen van de rijksweg betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Heelsum ten westen van de rijksweg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heelsum ten westen van de rijksweg.