Huizenprijzen Heelsum
Plaats in gemeente Renkum · 1.797 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heelsum
Huizenprijzen Heelsum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heelsum (gemeente Renkum) bedraagt in augustus 2026 € 520.679. Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden. Heelsum (gemeente Renkum) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Heelsum
Heelsum ten oosten van de rijksweg is met € 1.086.251 de duurste wijk in Heelsum, gevolgd door Heelsum ten westen van de rijksweg (€ 501.816). De gemiddelde vierkante meterprijs in Heelsum bedraagt € 4.922 per m².
| Heelsum ten oosten van de rijksweg | € 1.086.251 | € 4.051 per m² | +109% |
| Heelsum ten westen van de rijksweg | € 501.816 | € 4.951 per m² | -4% |
Hoeveel wordt er overboden in Heelsum?
In Heelsum (gemeente Renkum) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. Heelsum ten westen van de rijksweg kent met +4,7% het hoogste overbod, in Heelsum ten oosten van de rijksweg ligt dit op +3,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Heelsum (gemeente Renkum) bedraagt € 4.303 per m².
Is Heelsum duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 520.679 (€ 4.922 per m²) is Heelsum (gemeente Renkum) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.706 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heelsum?
In Heelsum (gemeente Renkum) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 497.849 (€ 4.114 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Heelsum (gemeente Renkum) is 56% koopwoning en 42% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Heelsum?
In staan er 5 woningen te koop in Heelsum. Heelsum heeft een woningoverschot van 40 woningen (2,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heelsum?
De huizenprijzen in Heelsum stegen tussen 2020 en 2022 met +36,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Heelsum sterk met +5,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heelsum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Heelsum betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Heelsum
Veelgestelde vragen over Heelsum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heelsum (gemeente Renkum).