Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dopheidelaan 20, 6866DM Heelsum

Woningwaarde Dopheidelaan 20

6866DM Heelsum

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.881
+5,4%
[ € 548.135 – € 697.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.124[ € 580.568 – € 641.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.864[ € 602.630 – € 666.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheidelaan 20 in Heelsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 622.881 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.202Sinds mei +0,5%
+€ 32.15212 maanden +5,4%
+€ 7.10112 mnd vs. NL +1,2%
Dopheidelaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.881 voor Dopheidelaan 20 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheidelaan 20 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.864. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 622.881.

Verwachte verkoopprijs Dopheidelaan 20
€ 634.864[ € 602.630 – € 666.064 ]
Verkoper houdt over€ 626.630−€ 8.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.711+€ 14.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopheidelaan 20 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Dopheidelaan 20
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 611.124[ € 580.568 – € 641.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.056 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 847.417[ € 249.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheidelaan 20 adviseren wij in een bod van € 634.864, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 611.124 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.881+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.864+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.607+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheidelaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 611.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheidelaan 20 in Heelsum bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 622.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheidelaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.881
Verwachte verkoopprijs€ 634.864
Verwachte vraagprijs€ 611.124
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKlein Zwitserland→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Zwitserland besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (14%)
D (20%)
E (10%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Klein Zwitserland

Klein Zwitserland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bennekomseweg 17, 6866DA Heelsum
Bennekomseweg 17
1987 · 270 m²
€ 1.049.607
Straatbeeld van Speelman 2, 6866EK Heelsum
Speelman 2
1986 · 119 m²
€ 444.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.881 zit Dopheidelaan 20 in het middensegment van Klein Zwitserland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dopheidelaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheidelaan 20 in Heelsum.

Wat is Dopheidelaan 20 in Heelsum waard?
Dopheidelaan 20 in Heelsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.881 (bandbreedte € 548.135 – € 697.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Zwitserland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopheidelaan 20 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Dopheidelaan 20 in Heelsum is in juni 2026 € 611.124 (bandbreedte € 580.568 – € 641.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheidelaan 20 in Heelsum?
Voor Dopheidelaan 20 adviseren wij een bod van € 634.864 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheidelaan 20 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheidelaan 20 in Heelsum bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheidelaan 20 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheidelaan 20 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheidelaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Zwitserland is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Dopheidelaan 20 ligt rond € 622.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheidelaan 20?
Huishoudens in de buurt van Dopheidelaan 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Zwitserland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.