Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dopheidelaan 20, 6866DM Heelsum

Woningwaarde Dopheidelaan 20

6866DM Heelsum

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.776
+5,7%
[ € 554.203 – € 705.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.889[ € 586.995 – € 648.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.891[ € 609.301 – € 673.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheidelaan 20 in Heelsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 629.776 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds juli +0,5%
+€ 33.89312 maanden +5,7%
+€ 12.84612 mnd vs. NL +2,2%
Dopheidelaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.776 voor Dopheidelaan 20 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheidelaan 20 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.891. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 629.776.

Verwachte verkoopprijs Dopheidelaan 20
€ 641.891[ € 609.301 – € 673.437 ]
Verkoper houdt over€ 633.580−€ 8.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.879+€ 14.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopheidelaan 20 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Dopheidelaan 20
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 617.889[ € 586.995 – € 648.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 698.737[ € 207.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheidelaan 20 adviseren wij in een bod van € 641.891, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 617.889 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.776+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.891+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.986+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheidelaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 617.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheidelaan 20 in Heelsum bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 629.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080
OZB€ 73
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheidelaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.776
Verwachte verkoopprijs€ 641.891
Verwachte vraagprijs€ 617.889
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKlein Zwitserland→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Zwitserland besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (17%)
D (20%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Klein Zwitserland

Klein Zwitserland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bennekomseweg 17, 6866DA Heelsum
Bennekomseweg 17
1987 · 270 m²
€ 1.061.227
Straatbeeld van Speelman 2, 6866EK Heelsum
Speelman 2
1986 · 119 m²
€ 449.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.776 zit Dopheidelaan 20 in het middensegment van Klein Zwitserland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dopheidelaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheidelaan 20 in Heelsum.

Wat is Dopheidelaan 20 in Heelsum waard?
Dopheidelaan 20 in Heelsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.776 (bandbreedte € 554.203 – € 705.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Zwitserland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopheidelaan 20 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Dopheidelaan 20 in Heelsum is in augustus 2026 € 617.889 (bandbreedte € 586.995 – € 648.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheidelaan 20 in Heelsum?
Voor Dopheidelaan 20 adviseren wij een bod van € 641.891 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheidelaan 20 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheidelaan 20 in Heelsum bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheidelaan 20 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheidelaan 20 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 33.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheidelaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Zwitserland is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Dopheidelaan 20 ligt rond € 629.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheidelaan 20?
Huishoudens in de buurt van Dopheidelaan 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Zwitserland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.