Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 4C

6866CR Heelsum

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.776
+6,4%
[ € 278.763 – € 354.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.328[ € 292.912 – € 323.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.456[ € 309.022 – € 341.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 4C in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.776 (€ 5.760 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,5%
+€ 19.00012 maanden +6,4%
+€ 7.46412 mnd vs. NL +2,5%
Kerkweg 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.776 voor Kerkweg 4C in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 4C in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.456. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.776.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 4C
€ 325.456[ € 309.022 – € 341.550 ]
Verkoper houdt over€ 320.626−€ 4.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.115+€ 8.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 4C in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.606 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 4C
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 308.328[ € 292.912 – € 323.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.606[ € 5.326 – € 5.886 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 4C adviseren wij in een bod van € 325.456, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.328 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.776+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.456+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.729+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 4C zal in bij een vraagprijs van € 308.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 4C in Heelsum bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 316.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 4C

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.776
Verwachte verkoopprijs€ 325.456
Verwachte vraagprijs€ 308.328
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtAan de Beek→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aan de Beek besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (2%)
C (17%)
D (49%)
E (17%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Aan de Beek

Aan de Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 4A, 6866CR Heelsum
Kerkweg 4A
2019 · 55 m²
€ 368.762
Straatbeeld van Utrechtseweg 62-71, 6866CM Heelsum
Utrechtseweg 62-71
1965 · 76 m²
€ 137.292
Straatbeeld van Utrechtseweg 80-419, 6866CN Heelsum
Utrechtseweg 80-419
1974 · 73 m²
€ 234.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 4C ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aan de Beek willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 4C in Heelsum.

Wat is Kerkweg 4C in Heelsum waard?
Kerkweg 4C in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.776 (bandbreedte € 278.763 – € 354.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aan de Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 4C in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 4C in Heelsum is in oktober 2026 € 308.328 (bandbreedte € 292.912 – € 323.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 4C in Heelsum?
Voor Kerkweg 4C adviseren wij een bod van € 325.456 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 4C in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 4C in Heelsum bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 4C in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 4C in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 19.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aan de Beek is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 4C ligt rond € 316.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 4C?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).