Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 25

6866CS Heelsum

216 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.675
+6,4%
[ € 391.314 – € 498.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.052[ € 412.349 – € 455.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.558[ € 432.554 – € 478.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 25 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.675 (€ 2.059 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds september +0,5%
+€ 26.67112 maanden +6,4%
+€ 10.47712 mnd vs. NL +2,5%
Kastanjelaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.675 voor Kastanjelaan 25 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 25 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.558. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.675.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 25
€ 455.558[ € 432.554 – € 478.087 ]
Verkoper houdt over€ 449.297−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.819+€ 11.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 25 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.010 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 25
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 434.052[ € 412.349 – € 455.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.010[ € 1.909 – € 2.110 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 25 adviseren wij in een bod van € 455.558, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.052 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.675+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.558+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.336+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 434.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 25 in Heelsum bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 444.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.675
Verwachte verkoopprijs€ 455.558
Verwachte vraagprijs€ 434.052
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtAan de Beek→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aan de Beek besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (2%)
C (17%)
D (49%)
E (17%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Aan de Beek

Aan de Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 4A, 6866CR Heelsum
Kerkweg 4A
2019 · 55 m²
€ 368.762
Straatbeeld van Utrechtseweg 62-71, 6866CM Heelsum
Utrechtseweg 62-71
1965 · 76 m²
€ 137.292
Straatbeeld van Utrechtseweg 80-419, 6866CN Heelsum
Utrechtseweg 80-419
1974 · 73 m²
€ 234.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.675 ligt Kastanjelaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aan de Beek. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 25 in Heelsum.

Wat is Kastanjelaan 25 in Heelsum waard?
Kastanjelaan 25 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.675 (bandbreedte € 391.314 – € 498.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aan de Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 25 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 25 in Heelsum is in oktober 2026 € 434.052 (bandbreedte € 412.349 – € 455.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 25 in Heelsum?
Voor Kastanjelaan 25 adviseren wij een bod van € 455.558 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 25 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 25 in Heelsum bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 25 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 25 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 26.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aan de Beek is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 25 ligt rond € 444.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 25?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).