Huiswaardemeter

Woningwaarde Carel Beukerhof 38

6866DL Heelsum

49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.109
+6,4%
[ € 199.856 – € 254.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.500[ € 209.475 – € 231.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.917[ € 222.044 – € 245.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Carel Beukerhof 38 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.109 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,5%
+€ 13.62112 maanden +6,4%
+€ 5.35012 mnd vs. NL +2,5%
Carel Beukerhof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.109 voor Carel Beukerhof 38 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carel Beukerhof 38 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.917. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.109.

Verwachte verkoopprijs Carel Beukerhof 38
€ 233.917[ € 222.044 – € 245.417 ]
Verkoper houdt over€ 230.094−€ 3.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.745+€ 6.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carel Beukerhof 38 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Carel Beukerhof 38
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 220.500[ € 209.475 – € 231.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carel Beukerhof 38 adviseren wij in een bod van € 233.917, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 220.500 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.109+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.917+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.613+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carel Beukerhof 38 zal in bij een vraagprijs van € 220.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carel Beukerhof 38 in Heelsum bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 227.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.111
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carel Beukerhof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.109
Verwachte verkoopprijs€ 233.917
Verwachte vraagprijs€ 220.500
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKlein Zwitserland→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Zwitserland besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (17%)
D (20%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Klein Zwitserland

Klein Zwitserland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 3, 6866CC Heelsum
Parallelweg 3
1961 · 84 m²
€ 440.468
Straatbeeld van Utrechtseweg 62-71, 6866CM Heelsum
Utrechtseweg 62-71
1965 · 76 m²
€ 137.292
Straatbeeld van Bart Crumstraat 18-15, 6866AC Heelsum
Bart Crumstraat 18-15
1968 · 52 m²
€ 220.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.109 is Carel Beukerhof 38 een van de meer betaalbare woningen in Klein Zwitserland. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Carel Beukerhof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carel Beukerhof 38 in Heelsum.

Wat is Carel Beukerhof 38 in Heelsum waard?
Carel Beukerhof 38 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.109 (bandbreedte € 199.856 – € 254.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klein Zwitserland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carel Beukerhof 38 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Carel Beukerhof 38 in Heelsum is in oktober 2026 € 220.500 (bandbreedte € 209.475 – € 231.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Carel Beukerhof 38 in Heelsum?
Voor Carel Beukerhof 38 adviseren wij een bod van € 233.917 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carel Beukerhof 38 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Carel Beukerhof 38 in Heelsum bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.111 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carel Beukerhof 38 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carel Beukerhof 38 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 13.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carel Beukerhof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Zwitserland is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Carel Beukerhof 38 ligt rond € 227.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carel Beukerhof 38?
Huishoudens in de buurt van Carel Beukerhof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Zwitserland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.