Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorrestijn-plantsoen 50

6866EA Heelsum

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.399
+6,4%
[ € 376.991 – € 479.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.185[ € 397.276 – € 439.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.863[ € 416.743 – € 460.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorrestijn-plantsoen 50 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.399 (€ 6.120 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.202Sinds september +0,5%
+€ 25.69412 maanden +6,4%
+€ 10.09312 mnd vs. NL +2,5%
Dorrestijn-plantsoen 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.399 voor Dorrestijn-plantsoen 50 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorrestijn-plantsoen 50 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.863. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.399.

Verwachte verkoopprijs Dorrestijn-plantsoen 50
€ 438.863[ € 416.743 – € 460.610 ]
Verkoper houdt over€ 432.786−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.790+€ 10.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorrestijn-plantsoen 50 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.974 per m².

Verwachte vraagprijs Dorrestijn-plantsoen 50
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 418.185[ € 397.276 – € 439.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.974[ € 5.675 – € 6.273 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorrestijn-plantsoen 50 adviseren wij in een bod van € 438.863, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.185 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.399+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.863+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.806+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorrestijn-plantsoen 50 zal in bij een vraagprijs van € 418.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorrestijn-plantsoen 50 in Heelsum bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 428.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorrestijn-plantsoen 50

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.399
Verwachte verkoopprijs€ 438.863
Verwachte vraagprijs€ 418.185
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtHeidestein→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heidestein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (27%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heidestein

Heidestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 4A, 6866CR Heelsum
Kerkweg 4A
2019 · 55 m²
€ 368.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.399 ligt Dorrestijn-plantsoen 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heidestein. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorrestijn-plantsoen 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorrestijn-plantsoen 50 in Heelsum.

Wat is Dorrestijn-plantsoen 50 in Heelsum waard?
Dorrestijn-plantsoen 50 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.399 (bandbreedte € 376.991 – € 479.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heidestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorrestijn-plantsoen 50 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Dorrestijn-plantsoen 50 in Heelsum is in oktober 2026 € 418.185 (bandbreedte € 397.276 – € 439.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorrestijn-plantsoen 50 in Heelsum?
Voor Dorrestijn-plantsoen 50 adviseren wij een bod van € 438.863 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorrestijn-plantsoen 50 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Dorrestijn-plantsoen 50 in Heelsum bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorrestijn-plantsoen 50 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorrestijn-plantsoen 50 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 25.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorrestijn-plantsoen 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heidestein is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Dorrestijn-plantsoen 50 ligt rond € 428.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorrestijn-plantsoen 50?
Huishoudens in de buurt van Dorrestijn-plantsoen 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heidestein heeft 11% van de woningen zonnepanelen.