Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Kamp 4, 6866ND Heelsum

Woningwaarde de Kamp 4

6866ND Heelsum

412 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.686Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.618
+5,7%
[ € 611.264 – € 777.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.717[ € 647.631 – € 715.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.764[ € 672.241 – € 743.004 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kamp 4 in Heelsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 694.618 (€ 1.686 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.571Sinds juli +0,5%
+€ 37.38212 maanden +5,7%
+€ 14.16812 mnd vs. NL +2,2%
de Kamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.618 voor de Kamp 4 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kamp 4 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.764. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 694.618.

Verwachte verkoopprijs de Kamp 4
€ 707.764[ € 672.241 – € 743.004 ]
Verkoper houdt over€ 698.729−€ 9.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.069+€ 16.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Kamp 4 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.655 per m².

Verwachte vraagprijs de Kamp 4
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 681.717[ € 647.631 – € 715.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.655[ € 1.572 – € 1.737 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 698.737[ € 207.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kamp 4 adviseren wij in een bod van € 707.764, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 681.717 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.618+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.764+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.152+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 681.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kamp 4 in Heelsum bedragen € 3.631 per maand bij een woningwaarde van € 694.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.397
OZB€ 81
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 98
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte412 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.618
Verwachte verkoopprijs€ 707.764
Verwachte vraagprijs€ 681.717
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDe Kamp
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kamp besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand.

€ 191/mndAardgas(1.670 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (10%)
D (10%)
E (30%)
G (30%)

Wonen in De Kamp

De Kamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kabeljauw 11, 6866NE Heelsum
Kabeljauw 11
1999 · 326 m²
€ 678.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van de Kamp 4 bedraagt € 694.618. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Kamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kamp 4 in Heelsum.

Wat is de Kamp 4 in Heelsum waard?
de Kamp 4 in Heelsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.618 (bandbreedte € 611.264 – € 777.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Kamp 4 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van de Kamp 4 in Heelsum is in augustus 2026 € 681.717 (bandbreedte € 647.631 – € 715.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.686.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kamp 4 in Heelsum?
Voor de Kamp 4 adviseren wij een bod van € 707.764 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kamp 4 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van de Kamp 4 in Heelsum bedragen € 3.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.397 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kamp 4 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kamp 4 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 37.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van de Kamp 4?
Huishoudens in de buurt van de Kamp 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).