Woningwaarde Kabeljauw 11, Heelsum (6866NE)

Wat is mijn huis waard?

Kabeljauw 11 in Heelsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 670.853 (€ 2.058 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.449Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 34.62812 maanden +5,4%+5,4%

+€ 7.64812 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Kabeljauw 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.853 voor Kabeljauw 11 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kabeljauw 11 in Heelsum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 684.077. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.853.

Verwachte verkoopprijs Kabeljauw 11

€ 684.077[ € 649.365 – € 717.718 ]

Verkoper houdt over€ 675.302−€ 8.775 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 699.909+€ 15.832 kosten koper

Verkoopprijs€ 684.077

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.525

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 675.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kabeljauw 11 in Heelsum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 657.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.018 per m².

Verwachte vraagprijs Kabeljauw 11

Onder gem. in RenkumBoven gem.

€ 657.884[ € 624.990 – € 690.778 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.018[ € 1.917 – € 2.119 ]

Gem. vraagprijs in Renkum

€ 763.768[ € 249.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kabeljauw 11 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 684.077, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 657.884 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.853+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 684.077+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 718.281+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kabeljauw 11 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 657.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kabeljauw 11 in Heelsum bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 670.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 335.000€ 1.006.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.381/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281

OZB€ 34

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.381

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kabeljauw 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte326 m²

Perceeloppervlakte983 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.853

Verwachte verkoopprijs€ 684.077

Verwachte vraagprijs€ 657.884

Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDe Kamp

PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kamp besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand.

€ 191/mndAardgas (1.670 m³/jr)Aardgas(1.670 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.220 kWh/jr)Elektriciteit(3.220 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (930 kWh/jr)Teruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (13%)

B (13%)

C (13%)

D (13%)

E (25%)

G (25%)

Wonen in De Kamp

De Kamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kabeljauw 11 bedraagt € 670.853. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kabeljauw 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kabeljauw 11 in Heelsum.

Wat is Kabeljauw 11 in Heelsum waard?

Kabeljauw 11 in Heelsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.853 (bandbreedte € 590.351 – € 751.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kamp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kabeljauw 11 in Heelsum?

De verwachte vraagprijs van Kabeljauw 11 in Heelsum is in juni 2026 € 657.884 (bandbreedte € 624.990 – € 690.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.058.

Hoeveel moet ik overbieden op Kabeljauw 11 in Heelsum?

Voor Kabeljauw 11 adviseren wij een bod van € 684.077 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kabeljauw 11 in Heelsum?

De geschatte bruto maandlasten van Kabeljauw 11 in Heelsum bedragen € 3.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kabeljauw 11 in Heelsum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kabeljauw 11 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 34.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Kabeljauw 11?

Huishoudens in de buurt van Kabeljauw 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Kabeljauw 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde