Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kabeljauw 11, 6866NE Heelsum

Woningwaarde Kabeljauw 11

6866NE Heelsum

326 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.279
+5,7%
[ € 596.886 – € 759.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.167[ € 631.909 – € 698.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.650[ € 656.553 – € 725.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Kabeljauw 11 in Heelsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 678.279 (€ 2.081 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.487Sinds juli +0,5%
+€ 36.50312 maanden +5,7%
+€ 13.83512 mnd vs. NL +2,2%
Kabeljauw 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.279 voor Kabeljauw 11 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kabeljauw 11 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.650. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 678.279.

Verwachte verkoopprijs Kabeljauw 11
€ 691.650[ € 656.553 – € 725.664 ]
Verkoper houdt over€ 682.792−€ 8.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.633+€ 15.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kabeljauw 11 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.040 per m².

Verwachte vraagprijs Kabeljauw 11
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 665.167[ € 631.909 – € 698.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.040[ € 1.938 – € 2.142 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 698.737[ € 207.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kabeljauw 11 adviseren wij in een bod van € 691.650, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 665.167 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.279+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.650+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.233+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kabeljauw 11 zal in bij een vraagprijs van € 665.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kabeljauw 11 in Heelsum bedragen € 3.529 per maand bij een woningwaarde van € 678.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.317
OZB€ 79
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kabeljauw 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte326 m²
Perceeloppervlakte983 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.279
Verwachte verkoopprijs€ 691.650
Verwachte vraagprijs€ 665.167
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDe Kamp
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kamp besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand.

€ 191/mndAardgas(1.670 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (10%)
D (10%)
E (30%)
G (30%)

Wonen in De Kamp

De Kamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kamp 4, 6866ND Heelsum
de Kamp 4
1928 · 412 m²
€ 694.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kabeljauw 11 bedraagt € 678.279. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kabeljauw 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kabeljauw 11 in Heelsum.

Wat is Kabeljauw 11 in Heelsum waard?
Kabeljauw 11 in Heelsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.279 (bandbreedte € 596.886 – € 759.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kabeljauw 11 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Kabeljauw 11 in Heelsum is in augustus 2026 € 665.167 (bandbreedte € 631.909 – € 698.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Kabeljauw 11 in Heelsum?
Voor Kabeljauw 11 adviseren wij een bod van € 691.650 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kabeljauw 11 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Kabeljauw 11 in Heelsum bedragen € 3.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.317 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kabeljauw 11 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kabeljauw 11 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 36.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Kabeljauw 11?
Huishoudens in de buurt van Kabeljauw 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).