Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Kuikweg 166

1962WH Heemskerk

Te koop
140 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.703
+10,8%
[ € 861.259 – € 1.096.147 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.015.892[ € 964.184 – € 1.065.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Kuikweg 166 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 978.703 (€ 6.991 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.359Sinds september +0,9%
+€ 95.72712 maanden +10,8%
+€ 61.51912 mnd vs. NL +7,0%
Jan van Kuikweg 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.703 voor Jan van Kuikweg 166 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Kuikweg 166 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.015.892. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 978.703.

Verwachte verkoopprijs Jan van Kuikweg 166
€ 1.015.892[ € 964.184 – € 1.065.677 ]
Verkoper houdt over€ 1.003.467−€ 12.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.038.360+€ 22.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.015.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.003.467

Wat is de vraagprijs?

Jan van Kuikweg 166 in Heemskerk staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.750 per m².

Vraagprijs Jan van Kuikweg 166
Onder gem. in Noordbroek en De TrompetBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.750[ € 6.413 – € 7.088 ]
Gem. vraagprijs in Noordbroek en De Trompet
€ 629.857[ € 465.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Kuikweg 166 adviseren wij in een bod van € 1.015.892, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.703+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.015.892+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.066.687+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Kuikweg 166 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Kuikweg 166 in Heemskerk bedragen € 4.952 per maand bij een woningwaarde van € 978.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.786
OZB€ 75
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.722.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Kuikweg 166

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.703
Verwachte verkoopprijs€ 1.015.892
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtDe Die→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Die besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in De Die

De Die biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abbenven 30, 1963RC Heemskerk
Abbenven 30
1973 · 115 m²
€ 470.704
Straatbeeld van Hertogenven 32, 1963RE Heemskerk
Hertogenven 32
1972 · 126 m²
€ 490.985
Straatbeeld van Vogelven 2, 1963SV Heemskerk
Vogelven 2
1972 · 107 m²
€ 484.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Kuikweg 166 valt met een geschatte woningwaarde van € 978.703 duidelijk in het hogere segment van De Die. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Kuikweg 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Kuikweg 166 in Heemskerk.

Wat is Jan van Kuikweg 166 in Heemskerk waard?
Jan van Kuikweg 166 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.703 (bandbreedte € 861.259 – € 1.096.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Die.
Wat is de vraagprijs van Jan van Kuikweg 166 in Heemskerk?
Jan van Kuikweg 166 in Heemskerk staat in oktober 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Kuikweg 166 in Heemskerk?
Voor Jan van Kuikweg 166 adviseren wij een bod van € 1.015.892 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Kuikweg 166 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Kuikweg 166 in Heemskerk bedragen € 4.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.786 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Kuikweg 166 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Kuikweg 166 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 95.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Kuikweg 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Die is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Kuikweg 166 ligt rond € 978.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Kuikweg 166?
Huishoudens in de buurt van Jan van Kuikweg 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Die heeft 20% van de woningen zonnepanelen.