Huiswaardemeter

Woningwaarde Linthorst Homanstraat 47

1963KN Heemskerk

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.313
+10,8%
[ € 390.995 – € 497.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.455[ € 404.182 – € 446.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.007[ € 440.154 – € 486.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Linthorst Homanstraat 47 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.313 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.795Sinds september +0,9%
+€ 43.45812 maanden +10,8%
+€ 27.92812 mnd vs. NL +7,0%
Linthorst Homanstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.313 voor Linthorst Homanstraat 47 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linthorst Homanstraat 47 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.007. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.313.

Verwachte verkoopprijs Linthorst Homanstraat 47
€ 464.007[ € 440.154 – € 486.487 ]
Verkoper houdt over€ 457.653−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.437+€ 11.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linthorst Homanstraat 47 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Linthorst Homanstraat 47
Onder gem. in Noordbroek en De TrompetBoven gem.
€ 425.455[ € 404.182 – € 446.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.484 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in Noordbroek en De Trompet
€ 629.857[ € 465.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linthorst Homanstraat 47 adviseren wij in een bod van € 464.007, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.455 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.313+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.007+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.207+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linthorst Homanstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 425.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linthorst Homanstraat 47 in Heemskerk bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 444.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linthorst Homanstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.313
Verwachte verkoopprijs€ 464.007
Verwachte vraagprijs€ 425.455
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtDe Maer→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maer besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (58%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in De Maer

De Maer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jean Monnetstraat 252, 1963KX Heemskerk
Jean Monnetstraat 252
1969 · 116 m²
€ 536.499
Straatbeeld van Prof ten Doesschatestraat 227, 1963AW Heemskerk
Prof ten Doesschatestraat 227
1969 · 116 m²
€ 407.985
Straatbeeld van Prof ten Doesschatestraat 313, 1963AZ Heemskerk
Prof ten Doesschatestraat 313
1969 · 116 m²
€ 555.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linthorst Homanstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.313 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Maer willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linthorst Homanstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linthorst Homanstraat 47 in Heemskerk.

Wat is Linthorst Homanstraat 47 in Heemskerk waard?
Linthorst Homanstraat 47 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.313 (bandbreedte € 390.995 – € 497.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linthorst Homanstraat 47 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Linthorst Homanstraat 47 in Heemskerk is in oktober 2026 € 425.455 (bandbreedte € 404.182 – € 446.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Linthorst Homanstraat 47 in Heemskerk?
Voor Linthorst Homanstraat 47 adviseren wij een bod van € 464.007 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linthorst Homanstraat 47 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Linthorst Homanstraat 47 in Heemskerk bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linthorst Homanstraat 47 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linthorst Homanstraat 47 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 43.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linthorst Homanstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maer is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Linthorst Homanstraat 47 ligt rond € 444.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linthorst Homanstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Linthorst Homanstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maer heeft 20% van de woningen zonnepanelen.