Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogenven 62

1963RG Heemskerk

Te koop
133 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.116
+10,8%
[ € 530.742 – € 675.490 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.535[ € 592.954 – € 655.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogenven 62 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.116 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.151Sinds september +0,9%
+€ 58.99112 maanden +10,8%
+€ 37.91112 mnd vs. NL +7,0%
Hertogenven 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.116 voor Hertogenven 62 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogenven 62 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.535. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 603.116.

Verwachte verkoopprijs Hertogenven 62
€ 628.535[ € 592.954 – € 655.370 ]
Verkoper houdt over€ 620.371−€ 8.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.256+€ 14.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.371

Wat is de vraagprijs?

Hertogenven 62 in Heemskerk staat in te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Vraagprijs Hertogenven 62
Onder gem. in Noordbroek en De TrompetBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.136 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in Noordbroek en De Trompet
€ 629.857[ € 465.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogenven 62 adviseren wij in een bod van € 628.535, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.116+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.535+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.962+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogenven 62 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogenven 62 in Heemskerk bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 603.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogenven 62

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.116
Verwachte verkoopprijs€ 628.535
Vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtDe Die→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Die besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in De Die

De Die biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogenven 32, 1963RE Heemskerk
Hertogenven 32
1972 · 126 m²
€ 490.985
Straatbeeld van Abbenven 30, 1963RC Heemskerk
Abbenven 30
1973 · 115 m²
€ 470.704
Straatbeeld van Vogelven 2, 1963SV Heemskerk
Vogelven 2
1972 · 107 m²
€ 484.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertogenven 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.116 duidelijk in het hogere segment van De Die. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hertogenven 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogenven 62 in Heemskerk.

Wat is Hertogenven 62 in Heemskerk waard?
Hertogenven 62 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.116 (bandbreedte € 530.742 – € 675.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Die.
Wat is de vraagprijs van Hertogenven 62 in Heemskerk?
Hertogenven 62 in Heemskerk staat in oktober 2026 te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogenven 62 in Heemskerk?
Voor Hertogenven 62 adviseren wij een bod van € 628.535 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogenven 62 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogenven 62 in Heemskerk bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogenven 62 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogenven 62 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 58.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogenven 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Die is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hertogenven 62 ligt rond € 603.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogenven 62?
Huishoudens in de buurt van Hertogenven 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Die heeft 20% van de woningen zonnepanelen.