Huiswaardemeter

Woningwaarde Broersven 22

1963RN Heemskerk

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.617
+10,8%
[ € 496.863 – € 632.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.316[ € 513.300 – € 567.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.011[ € 559.497 – € 618.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Broersven 22 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.617 (€ 4.590 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.822Sinds september +0,9%
+€ 55.22512 maanden +10,8%
+€ 35.49112 mnd vs. NL +7,0%
Broersven 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.617 voor Broersven 22 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broersven 22 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.011. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.617.

Verwachte verkoopprijs Broersven 22
€ 590.011[ € 559.497 – € 618.392 ]
Verkoper houdt over€ 582.271−€ 7.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.961+€ 13.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broersven 22 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Broersven 22
Onder gem. in Noordbroek en De TrompetBoven gem.
€ 540.316[ € 513.300 – € 567.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.173 – € 4.612 ]
Gem. vraagprijs in Noordbroek en De Trompet
€ 629.857[ € 465.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broersven 22 adviseren wij in een bod van € 590.011, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.316 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.617+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.011+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.512+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broersven 22 zal in bij een vraagprijs van € 540.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broersven 22 in Heemskerk bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 564.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broersven 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.617
Verwachte verkoopprijs€ 590.011
Verwachte vraagprijs€ 540.316
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtDe Die→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Die besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in De Die

De Die biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogenven 32, 1963RE Heemskerk
Hertogenven 32
1972 · 126 m²
€ 490.985
Straatbeeld van Abbenven 30, 1963RC Heemskerk
Abbenven 30
1973 · 115 m²
€ 470.704
Straatbeeld van Vogelven 2, 1963SV Heemskerk
Vogelven 2
1972 · 107 m²
€ 484.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.617 ligt Broersven 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Die. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Broersven 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broersven 22 in Heemskerk.

Wat is Broersven 22 in Heemskerk waard?
Broersven 22 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.617 (bandbreedte € 496.863 – € 632.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Die.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broersven 22 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Broersven 22 in Heemskerk is in oktober 2026 € 540.316 (bandbreedte € 513.300 – € 567.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Broersven 22 in Heemskerk?
Voor Broersven 22 adviseren wij een bod van € 590.011 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broersven 22 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Broersven 22 in Heemskerk bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broersven 22 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broersven 22 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 55.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broersven 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Die is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Broersven 22 ligt rond € 564.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broersven 22?
Huishoudens in de buurt van Broersven 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Die heeft 20% van de woningen zonnepanelen.