Woningwaarde Dr Haverkampstraat 17

1964BM Heemskerk

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.238
+10,8%
[ € 474.529 – € 603.947 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 516.617[ € 490.786 – € 542.448 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 562.850[ € 533.975 – € 590.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Haverkampstraat 17 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.238 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.606Sinds september +0,9%
+€ 52.74312 maanden +10,8%
+€ 33.89612 mnd vs. NL +7,0%
Dr Haverkampstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.238 voor Dr Haverkampstraat 17 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Haverkampstraat 17 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.850. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.238.

Verwachte verkoopprijs Dr Haverkampstraat 17
€ 562.850[ € 533.975 – € 590.183 ]
Verkoper houdt over€ 555.409−€ 7.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.257+€ 13.407 kosten koper

Verkoopprijs€ 562.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 555.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Haverkampstraat 17 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Haverkampstraat 17
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 516.617[ € 490.786 – € 542.448 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.974 – € 3.288 ]

Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Haverkampstraat 17 adviseren wij in een bod van € 562.850, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 516.617 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.238+4,4% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.850+8,9% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 590.993+14,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Haverkampstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 516.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Haverkampstraat 17 in Heemskerk bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 539.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.776/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Haverkampstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.238
Verwachte verkoopprijs€ 562.850
Verwachte vraagprijs€ 516.617
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetstrijdersbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Verzetstrijdersbuurt

Verzetstrijdersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dr Haverkampstraat 17 bedraagt € 539.238. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr Haverkampstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Haverkampstraat 17 in Heemskerk.

Wat is Dr Haverkampstraat 17 in Heemskerk waard?
Dr Haverkampstraat 17 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.238 (bandbreedte € 474.529 – € 603.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetstrijdersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Haverkampstraat 17 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Dr Haverkampstraat 17 in Heemskerk is in oktober 2026 € 516.617 (bandbreedte € 490.786 – € 542.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Haverkampstraat 17 in Heemskerk?
Voor Dr Haverkampstraat 17 adviseren wij een bod van € 562.850 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Haverkampstraat 17 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Haverkampstraat 17 in Heemskerk bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Haverkampstraat 17 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Haverkampstraat 17 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 52.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Dr Haverkampstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Dr Haverkampstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetstrijdersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.