Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstro 16

1964MG Heemskerk

230 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.679
+10,8%
[ € 833.958 – € 1.061.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 913.646[ € 867.964 – € 959.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 982.980[ € 933.061 – € 1.031.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstro 16 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 947.679 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.094Sinds september +0,9%
+€ 92.69312 maanden +10,8%
+€ 59.57012 mnd vs. NL +7,0%
Walstro 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.679 voor Walstro 16 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstro 16 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 982.980. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 947.679.

Verwachte verkoopprijs Walstro 16
€ 982.980[ € 933.061 – € 1.031.278 ]
Verkoper houdt over€ 970.917−€ 12.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.004.790+€ 21.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 982.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 970.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstro 16 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 913.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Walstro 16
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 913.646[ € 867.964 – € 959.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 557.347[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstro 16 adviseren wij in een bod van € 982.980, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 913.646 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.679+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 982.980+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.129+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstro 16 zal in bij een vraagprijs van € 913.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstro 16 in Heemskerk bedragen € 4.820 per maand bij een woningwaarde van € 947.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.634
OZB€ 73
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.668.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstro 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.679
Verwachte verkoopprijs€ 982.980
Verwachte vraagprijs€ 913.646
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtCommandeurs→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Commandeurs besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (28%)
C (23%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Commandeurs

Commandeurs biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweg 1, 1968KM Heemskerk
Oosterweg 1
2012 · 267 m²
€ 1.289.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walstro 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 947.679 duidelijk in het hogere segment van Commandeurs. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Walstro 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstro 16 in Heemskerk.

Wat is Walstro 16 in Heemskerk waard?
Walstro 16 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.679 (bandbreedte € 833.958 – € 1.061.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Commandeurs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstro 16 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Walstro 16 in Heemskerk is in oktober 2026 € 913.646 (bandbreedte € 867.964 – € 959.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstro 16 in Heemskerk?
Voor Walstro 16 adviseren wij een bod van € 982.980 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstro 16 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Walstro 16 in Heemskerk bedragen € 4.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.634 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstro 16 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstro 16 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 92.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstro 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Commandeurs is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Walstro 16 ligt rond € 947.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstro 16?
Huishoudens in de buurt van Walstro 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Commandeurs heeft 34% van de woningen zonnepanelen.