Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsbosseweg 12

1969MA Heemskerk

285 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.004.080
+10,8%
[ € 883.590 – € 1.124.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 968.243[ € 919.831 – € 1.016.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.041.244[ € 987.898 – € 1.091.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsbosseweg 12 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.004.080 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.576Sinds september +0,9%
+€ 98.20912 maanden +10,8%
+€ 63.11412 mnd vs. NL +7,0%
Hondsbosseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.004.080 voor Hondsbosseweg 12 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsbosseweg 12 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.041.244. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.004.080.

Verwachte verkoopprijs Hondsbosseweg 12
€ 1.041.244[ € 987.898 – € 1.091.887 ]
Verkoper houdt over€ 1.028.540−€ 12.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.064.219+€ 22.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.041.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.028.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsbosseweg 12 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 968.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsbosseweg 12
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 968.243[ € 919.831 – € 1.016.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsbosseweg 12 adviseren wij in een bod van € 1.041.244, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 968.243 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.004.080+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.041.244+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.093.306+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsbosseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 968.243 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsbosseweg 12 in Heemskerk bedragen € 5.113 per maand bij een woningwaarde van € 1.004.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.910
OZB€ 77
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.767.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsbosseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.004.080
Verwachte verkoopprijs€ 1.041.244
Verwachte vraagprijs€ 968.243
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtHeemskerkerduin→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemskerkerduin besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Heemskerkerduin

Heemskerkerduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panhuislaan 17, 1969NK Heemskerk
Panhuislaan 17
2022 · 155 m²
€ 698.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondsbosseweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.004.080 duidelijk in het hogere segment van Heemskerkerduin. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hondsbosseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsbosseweg 12 in Heemskerk.

Wat is Hondsbosseweg 12 in Heemskerk waard?
Hondsbosseweg 12 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.004.080 (bandbreedte € 883.590 – € 1.124.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemskerkerduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsbosseweg 12 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Hondsbosseweg 12 in Heemskerk is in oktober 2026 € 968.243 (bandbreedte € 919.831 – € 1.016.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsbosseweg 12 in Heemskerk?
Voor Hondsbosseweg 12 adviseren wij een bod van € 1.041.244 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsbosseweg 12 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsbosseweg 12 in Heemskerk bedragen € 5.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.004.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.910 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsbosseweg 12 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsbosseweg 12 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 98.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsbosseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemskerkerduin is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Hondsbosseweg 12 ligt rond € 1.004.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsbosseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Hondsbosseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemskerkerduin heeft 27% van de woningen zonnepanelen.