Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorweg 17

1969MC Heemskerk

207 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.506
+10,8%
[ € 596.205 – € 758.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.472[ € 618.898 – € 684.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.581[ € 668.410 – € 738.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorweg 17 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.506 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.786Sinds september +0,9%
+€ 66.26712 maanden +10,8%
+€ 42.58712 mnd vs. NL +7,0%
Voorweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.506 voor Voorweg 17 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorweg 17 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.581. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 677.506.

Verwachte verkoopprijs Voorweg 17
€ 704.581[ € 668.410 – € 738.770 ]
Verkoper houdt over€ 695.581−€ 9.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.823+€ 16.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorweg 17 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Voorweg 17
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 651.472[ € 618.898 – € 684.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorweg 17 adviseren wij in een bod van € 704.581, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 651.472 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.506+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.581+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.810+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 651.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorweg 17 in Heemskerk bedragen € 3.472 per maand bij een woningwaarde van € 677.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.313
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte1.090 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.506
Verwachte verkoopprijs€ 704.581
Verwachte vraagprijs€ 651.472
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtHeemskerkerduin→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemskerkerduin besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Heemskerkerduin

Heemskerkerduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panhuislaan 17, 1969NK Heemskerk
Panhuislaan 17
2022 · 155 m²
€ 698.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 677.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heemskerkerduin willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorweg 17 in Heemskerk.

Wat is Voorweg 17 in Heemskerk waard?
Voorweg 17 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.506 (bandbreedte € 596.205 – € 758.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemskerkerduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorweg 17 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Voorweg 17 in Heemskerk is in oktober 2026 € 651.472 (bandbreedte € 618.898 – € 684.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorweg 17 in Heemskerk?
Voor Voorweg 17 adviseren wij een bod van € 704.581 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorweg 17 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Voorweg 17 in Heemskerk bedragen € 3.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.313 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorweg 17 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorweg 17 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 66.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemskerkerduin is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Voorweg 17 ligt rond € 677.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorweg 17?
Huishoudens in de buurt van Voorweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemskerkerduin heeft 27% van de woningen zonnepanelen.