Huiswaardemeter

Woningwaarde Hageveld 76

2102LN Heemstede

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 7.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.474.857
+6,4%
[ € 1.297.874 – € 1.651.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.420.248[ € 1.349.236 – € 1.491.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.531.565[ € 1.453.127 – € 1.606.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Hageveld 76 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.474.857 (€ 7.265 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.618Sinds september +0,5%
+€ 88.86912 maanden +6,4%
+€ 35.17412 mnd vs. NL +2,5%
Hageveld 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.474.857 voor Hageveld 76 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hageveld 76 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.531.565. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.474.857.

Verwachte verkoopprijs Hageveld 76
€ 1.531.565[ € 1.453.127 – € 1.606.087 ]
Verkoper houdt over€ 1.513.468−€ 18.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.564.346+€ 32.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.531.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.513.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hageveld 76 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.420.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.996 per m².

Verwachte vraagprijs Hageveld 76
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 1.420.248[ € 1.349.236 – € 1.491.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.996[ € 6.646 – € 7.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hageveld 76 adviseren wij in een bod van € 1.531.565, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.420.248 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.474.857+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.531.565+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.608.143+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hageveld 76 zal in bij een vraagprijs van € 1.420.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hageveld 76 in Heemstede bedragen € 7.419 per maand bij een woningwaarde van € 1.474.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.212
OZB€ 96
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 7.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.596.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hageveld 76

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.474.857
Verwachte verkoopprijs€ 1.531.565
Verwachte vraagprijs€ 1.420.248
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronsteeweg 35, 2101AB Heemstede
Bronsteeweg 35
1921 · 238 m²
€ 1.647.056
Straatbeeld van Bronsteeweg 9, 2101AA Heemstede
Bronsteeweg 9
1927 · 180 m²
€ 1.310.388
Straatbeeld van Chrysanthemumlaan 6, 2106BN Heemstede
Chrysanthemumlaan 6
1929 · 178 m²
€ 1.066.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hageveld 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.474.857 duidelijk in het hogere segment van Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hageveld 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hageveld 76 in Heemstede.

Wat is Hageveld 76 in Heemstede waard?
Hageveld 76 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.474.857 (bandbreedte € 1.297.874 – € 1.651.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hageveld 76 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Hageveld 76 in Heemstede is in oktober 2026 € 1.420.248 (bandbreedte € 1.349.236 – € 1.491.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Hageveld 76 in Heemstede?
Voor Hageveld 76 adviseren wij een bod van € 1.531.565 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hageveld 76 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Hageveld 76 in Heemstede bedragen € 7.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.474.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.212 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hageveld 76 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hageveld 76 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 88.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hageveld 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Hageveld 76 ligt rond € 1.474.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hageveld 76?
Huishoudens in de buurt van Hageveld 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.