Huizenprijzen Heemstede-Centrum (Heemstede)
Wijk in Heemstede · 11.195 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heemstede-Centrum
Huizenprijzen Heemstede-Centrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heemstede-Centrum bedraagt in juni 2026 € 932.348. Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Heemstede-Centrum beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Heemstede-Centrum
De huizenprijzen in Heemstede-Centrum verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 7.228 per m². De duurste buurten zijn Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. en Schouwbroekerpolder met vierkante meterprijzen tot € 7.577 per m², terwijl buurten als Rivierenbuurt en Provincienbuurt goedkopere opties bieden.
| Centrum | € 817.664 | € 7.433 per m² | -12% |
| Geleerdenbuurt | € 770.370 | € 7.003 per m² | -17% |
| Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. | € 1.470.001 | € 7.577 per m² | +58% |
| Kennemerduin en omgeving | € 851.026 | € 7.336 per m² | -9% |
| Oude Dorp, Indische buurt en omgeving | € 755.108 | € 7.192 per m² | -19% |
| Provincienbuurt | € 457.263 | € 5.509 per m² | -51% |
| Rivierenbuurt | € 799.093 | € 6.292 per m² | -14% |
| Schouwbroekerpolder | € 829.556 | € 7.473 per m² | -11% |
| Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o | € 1.134.517 | € 7.180 per m² | +22% |
| Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. | € 1.064.282 | € 7.095 per m² | +14% |
Duurste straten in Heemstede-Centrum
De duurste straat in Heemstede-Centrum is Caspar Fagellaan met een gemiddelde huizenprijs van € 2.315.739. De meest betaalbare straat is Marga Klompélaan (€ 450.894).
- Caspar Fagellaan€ 2.315.739
- Clusiuslaan€ 1.925.472
- Adriaan Pauwlaan€ 1.739.008
- Oudemanslaan€ 1.724.883
- Jeroen Boschlaan€ 1.706.325
- Zeelandlaan€ 431.208
- Jos Gemmekeweg€ 431.234
- Mina Druckerhof€ 435.435
- Brabantlaan€ 437.322
- Marga Klompélaan€ 450.894
Hoeveel wordt er overboden in Heemstede-Centrum?
Overbieden in Heemstede-Centrum is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,1% boven de vraagprijs en uitschieters tot +9,4%. Vooral Provincienbuurt en Oude Dorp, Indische buurt en omgeving zijn in Heemstede-Centrum gewild. In minder populaire buurten zoals Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. en Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o liggen de overbiedingen lager.
- Provincienbuurt+9,4%
- Geleerdenbuurt+8,3%
- Centrum+8,2%
- Rivierenbuurt+8,2%
Is Heemstede-Centrum duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 932.348 (€ 8.211 per m²) is Heemstede-Centrum in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 207.188 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heemstede-Centrum?
In Heemstede-Centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 862.814 (€ 6.688 per m²). Meer dan 89% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Heemstede-Centrum is 67% koopwoning en 33% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heemstede-Centrum?
De huizenprijzen in Heemstede-Centrum stegen tussen 2020 en 2022 met +23,3%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heemstede-Centrum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Heemstede-Centrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heemstede-Centrum.