De gemiddelde huizenprijs in Centrum bedraagt in oktober 2026 € 738.689. Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Centrum beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 3.816Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 44.51012 maanden +6,4%+6,4%

+€ 17.61712 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Centrum

Nederland

Duurste straten in Centrum

De duurste straat in Centrum is Cloosterlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.389.233. De meest betaalbare straat is Wasserij-Annalaan (€ 451.907).

Duurste straten in Centrum

StraatGem. huizenprijs

Cloosterlaan€ 1.389.233
Camplaan€ 1.382.728
Raadhuisplein€ 1.281.306
Hendrik de Keyserlaan€ 1.243.498
Julianaplein€ 1.242.574

Meest betaalbare straten in Centrum

StraatGem. huizenprijs

Jan Wiegmanlaan€ 416.888
Godfried Bomanslaan€ 419.099
Beelenlaan€ 433.179
Laan van Dick Laan€ 436.544
Wasserij-Annalaan€ 451.907

Hoeveel wordt er overboden in Centrum?

Overbieden in Centrum is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Centrum bedraagt € 6.715 per m².

Is Centrum duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 738.689 (€ 6.642 per m²) is Centrum in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 164.153 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Centrum

BetaalbaarDuur

€ 738.689[ € 468.417 – € 859.787 ]

Huizenprijs vs Nederland

45% hoger[ € 738.689 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

38% hoger[ € 90.160 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Centrum?

In Centrum staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 681.622 (€ 6.197 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Centrum is 58% koopwoning en 42% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Centrum

Nederland

Verdeling woningtype

Centrum

Nederland

Veelgestelde vragen over Centrum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Centrum.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Centrum, Heemstede?

De gemiddelde huizenprijs in Centrum ligt in oktober 2026 op € 738.689. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.715 per m². Daarmee is Centrum duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Centrum zijn het afgelopen jaar met +6,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Centrum, Heemstede?

De woningmarkt in Centrum is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 738.689, een stijging van +6,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Centrum?

In Centrum wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 681.622 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 738.689. Overbieden is de norm in Centrum, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Centrum duur om te wonen?

Centrum is een van de betaalbaarste buurten in Heemstede, met een gemiddelde huizenprijs van € 738.689. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 164.153 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Centrum?

De duurste straat in Centrum is Cloosterlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.389.233. Andere dure straten zijn Camplaan (€ 1.382.728) en Raadhuisplein (€ 1.281.306). De meest betaalbare straat is Wasserij-Annalaan (€ 451.907).

Is Centrum veilig?

Het aantal misdrijven in Centrum ligt met 51 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Heemstede (39). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Heemstede.