Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. binnen wijk Heemstede-CentrumLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. (in groen) toont binnen wijk Heemstede-Centrum (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. (Heemstede)

Buurt in wijk Heemstede-Centrum, Heemstede · 1.898 woningen

1935Bouwjaar
+6,4%Jaartrend
24Te koop
+62,1%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
Gemiddelde huizenprijs in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 1.394.479
+6,4%
[ € 1.196.612 – € 1.523.179 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 1.293.465[ € 1.153.048 – € 1.467.223 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 1.343.022[ € 1.196.612 – € 1.523.179 ]

Recent berekende huizenprijzen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

Straatbeeld van Bronsteeweg 9, 2101AA Heemstede
Bronsteeweg 9
1927 · 180 m²
€ 1.310.388
Straatbeeld van Reinier van Holylaan 7, 2101AX Heemstede
Reinier van Holylaan 7
2018 · 193 m²
€ 1.450.364
Straatbeeld van Wagnerkade 21, 2102CS Heemstede
Wagnerkade 21
1957 · 255 m²
€ 1.481.925

Huizenprijzen Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. bedraagt in oktober 2026 € 1.394.479. Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 7.203Sinds september +0,5%
+€ 84.02612 maanden +6,4%
+€ 33.25912 mnd vs. NL +2,5%
Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
Nederland

Duurste straten in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

De duurste straat in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is Adriaan Pauwlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.776.753. De meest betaalbare straat is Chopinlaan (€ 761.639).

Duurste straten in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
StraatGem. huizenprijs
Meest betaalbare straten in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.?

Overbieden in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. bedraagt € 7.188 per m².

Is Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.394.479 (€ 7.093 per m²) is Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 309.884 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
BetaalbaarDuur
€ 1.394.479[ € 1.241.784 – € 1.581.372 ]
Huizenprijs vs Nederland
173% hoger[ € 1.394.479 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
38% hoger[ € 90.160 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.?

In Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.293.465 (€ 6.667 per m²). Meer dan 98% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is 89% koopwoning en 11% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
Nederland
Verdeling woningtype
Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
Nederland

Woningen te koop in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

Straatbeeld van Koediefslaan 66, 2101BX Heemstede
Koediefslaan 66
1927 · 149 m²
€ 1.125.000
Straatbeeld van Wagnerkade 21, 2102CS Heemstede
Wagnerkade 21
1957 · 255 m²
€ 1.420.000

Veelgestelde vragen over Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o..

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o., Heemstede?
De gemiddelde huizenprijs in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. ligt in oktober 2026 op € 1.394.479. De vierkante meterprijs bedraagt € 7.188 per m². Daarmee is Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. zijn het afgelopen jaar met +6,4% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o., Heemstede?
De woningmarkt in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.394.479, een stijging van +6,4% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.?
In Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 1.293.465 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.394.479. Overbieden is de norm in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o., gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. duur om te wonen?
Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is een van de duurdere buurten in Heemstede, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.394.479. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 309.884 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.?
De duurste straat in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is Adriaan Pauwlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.776.753. Andere dure straten zijn Breitnerweg (€ 1.748.256) en Jeroen Boschlaan (€ 1.725.459). De meest betaalbare straat is Chopinlaan (€ 761.639).
Is Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. veilig?
Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. heeft met 31 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Heemstede (gemiddeld: 39). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. als woonbuurt.