De gemiddelde huizenprijs in Rivierenbuurt bedraagt in augustus 2026 € 798.531. Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Rivierenbuurt beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 4.125Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 43.19812 maanden +5,7%+5,7%

+€ 16.52012 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Rivierenbuurt

Nederland

Duurste straten in Rivierenbuurt

De duurste straat in Rivierenbuurt is Manpadslaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.262.748. De meest betaalbare straat is Merwedeplantsoen (€ 692.066).

Duurste straten in Rivierenbuurt

StraatGem. huizenprijs

Manpadslaan€ 1.262.748
Herenweg€ 1.184.329
Dinkellaan€ 935.672
Leidsevaartweg€ 894.352
Grevelingen€ 891.130

Meest betaalbare straten in Rivierenbuurt

StraatGem. huizenprijs

Schielaan€ 637.416
Hunzelaan€ 647.432
Rijnlaan€ 665.261
Scheldelaan€ 682.052
Merwedeplantsoen€ 692.066

Hoeveel wordt er overboden in Rivierenbuurt?

Overbieden in Rivierenbuurt is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Rivierenbuurt bedraagt € 6.288 per m².

Is Rivierenbuurt duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 798.531 (€ 6.393 per m²) is Rivierenbuurt in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 177.451 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Rivierenbuurt

BetaalbaarDuur

€ 798.531[ € 717.985 – € 844.300 ]

Huizenprijs vs Nederland

52% hoger[ € 798.531 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

38% hoger[ € 90.160 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Rivierenbuurt?

In Rivierenbuurt staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 738.081 (€ 5.812 per m²). Meer dan 89% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Rivierenbuurt is 81% koopwoning en 19% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Rivierenbuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Rivierenbuurt

Nederland

Veelgestelde vragen over Rivierenbuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rivierenbuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Rivierenbuurt, Heemstede?

De gemiddelde huizenprijs in Rivierenbuurt ligt in augustus 2026 op € 798.531. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.288 per m². Daarmee is Rivierenbuurt duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Rivierenbuurt zijn het afgelopen jaar met +5,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Rivierenbuurt, Heemstede?

De woningmarkt in Rivierenbuurt is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 798.531, een stijging van +5,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Rivierenbuurt?

In Rivierenbuurt wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 738.081 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 798.531. Overbieden is de norm in Rivierenbuurt, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Rivierenbuurt duur om te wonen?

Rivierenbuurt is een van de betaalbaarste buurten in Heemstede, met een gemiddelde huizenprijs van € 798.531. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 177.451 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Rivierenbuurt?

De duurste straat in Rivierenbuurt is Manpadslaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.262.748. Andere dure straten zijn Herenweg (€ 1.184.329) en Dinkellaan (€ 935.672). De meest betaalbare straat is Merwedeplantsoen (€ 692.066).

Is Rivierenbuurt veilig?

Rivierenbuurt heeft met 30 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Heemstede (gemiddeld: 39). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Rivierenbuurt als woonbuurt.