Huiswaardemeter
Straatbeeld van Linge 23, 2105WC Heemstede

Woningwaarde Linge 23

2105WC Heemstede

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.257
+5,5%
[ € 471.906 – € 600.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.938[ € 487.291 – € 538.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.637[ € 531.634 – € 587.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Linge 23 in Heemstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 536.257 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds mei +0,5%
+€ 27.83012 maanden +5,5%
+€ 6.27012 mnd vs. NL +1,2%
Linge 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.257 voor Linge 23 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linge 23 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.637. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.257.

Verwachte verkoopprijs Linge 23
€ 560.637[ € 531.634 – € 587.596 ]
Verkoper houdt over€ 553.220−€ 7.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.000+€ 13.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linge 23 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.539 per m².

Verwachte vraagprijs Linge 23
Onder gem. in buurt RivierenbuurtBoven gem.
€ 512.938[ € 487.291 – € 538.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.539[ € 4.312 – € 4.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt
€ 866.429[ € 375.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linge 23 adviseren wij in een bod van € 560.637, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 512.938 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.257+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.637+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.669+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linge 23 zal in bij een vraagprijs van € 512.938 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linge 23 in Heemstede bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 536.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linge 23

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.257
Verwachte verkoopprijs€ 560.637
Verwachte vraagprijs€ 512.938
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (39%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizingalaan 41, 2105SH Heemstede
Huizingalaan 41
1973 · 124 m²
€ 642.751
Straatbeeld van Provinciënlaan 3B-11, 2101SN Heemstede
Provinciënlaan 3B-11
1971 · 119 m²
€ 463.026
Straatbeeld van Strawinskylaan 2, 2102CP Heemstede
Strawinskylaan 2
1974 · 164 m²
€ 990.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.257 is Linge 23 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linge 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linge 23 in Heemstede.

Wat is Linge 23 in Heemstede waard?
Linge 23 in Heemstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.257 (bandbreedte € 471.906 – € 600.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linge 23 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Linge 23 in Heemstede is in juni 2026 € 512.938 (bandbreedte € 487.291 – € 538.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Linge 23 in Heemstede?
Voor Linge 23 adviseren wij een bod van € 560.637 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linge 23 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Linge 23 in Heemstede bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linge 23 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linge 23 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linge 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Linge 23 ligt rond € 536.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linge 23?
Huishoudens in de buurt van Linge 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.