Huiswaardemeter
Straatbeeld van Linge 64, 2105WE Heemstede

Woningwaarde Linge 64

2105WE Heemstede

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 6.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.761
+6,4%
[ € 586.750 – € 746.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.778[ € 652.113 – € 720.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Linge 64 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.761 (€ 6.117 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.444Sinds september +0,5%
+€ 40.17612 maanden +6,4%
+€ 15.90112 mnd vs. NL +2,5%
Linge 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.761 voor Linge 64 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linge 64 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.778. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 666.761.

Verwachte verkoopprijs Linge 64
€ 695.778[ € 652.113 – € 720.757 ]
Verkoper houdt over€ 686.874−€ 8.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.844+€ 16.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linge 64 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.826 per m².

Verwachte vraagprijs Linge 64
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.826[ € 5.534 – € 6.117 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linge 64 adviseren wij in een bod van € 695.778, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.761+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.778+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.567+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linge 64 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linge 64 in Heemstede bedragen € 3.393 per maand bij een woningwaarde van € 666.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.261
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linge 64

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.761
Verwachte verkoopprijs€ 695.778
Verwachte vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (38%)
D (15%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linge 23, 2105WC Heemstede
Linge 23
1977 · 113 m²
€ 540.394
Straatbeeld van Merwedeplantsoen 88, 2105VN Heemstede
Merwedeplantsoen 88
1963 · 81 m²
€ 447.177
Straatbeeld van Bartoklaan 91, 2102ZG Heemstede
Bartoklaan 91
1974 · 102 m²
€ 725.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linge 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 666.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linge 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linge 64 in Heemstede.

Wat is Linge 64 in Heemstede waard?
Linge 64 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.761 (bandbreedte € 586.750 – € 746.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linge 64 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Linge 64 in Heemstede is in oktober 2026 € 635.000 (bandbreedte € 603.250 – € 666.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Linge 64 in Heemstede?
Voor Linge 64 adviseren wij een bod van € 695.778 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linge 64 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Linge 64 in Heemstede bedragen € 3.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.261 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linge 64 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linge 64 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 40.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linge 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Linge 64 ligt rond € 666.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linge 64?
Huishoudens in de buurt van Linge 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.