De gemiddelde huizenprijs in Kennemerduin en omgeving bedraagt in juni 2026 € 851.026. Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kennemerduin en omgeving beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 4.396Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 44.16712 maanden +5,5%+5,5%

+€ 9.95112 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Kennemerduin en omgeving

Nederland

Duurste straten in Kennemerduin en omgeving

De duurste straat in Kennemerduin en omgeving is N.K.J. van Waasplein met een gemiddelde huizenprijs van € 1.529.653. De meest betaalbare straat is Jan P. Strijboslaan (€ 778.091).

Duurste straten in Kennemerduin en omgeving

StraatGem. huizenprijs

N.K.J. van Waasplein€ 1.529.653
Kees van Lentsingel€ 1.335.220
W. Denijslaan€ 1.079.120
Koediefslaan€ 963.165
Kerklaan€ 955.448

Meest betaalbare straten in Kennemerduin en omgeving

StraatGem. huizenprijs

Oude Posthuisstraat€ 690.508
Herenweg€ 732.166
Provinciënlaan€ 742.066
Overijssellaan€ 745.148
Jan P. Strijboslaan€ 778.091

Hoeveel wordt er overboden in Kennemerduin en omgeving?

Overbieden in Kennemerduin en omgeving is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kennemerduin en omgeving bedraagt € 7.336 per m².

Is Kennemerduin en omgeving duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 851.026 (€ 9.404 per m²) is Kennemerduin en omgeving in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 189.117 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kennemerduin en omgeving

BetaalbaarDuur

€ 851.026[ € 780.441 – € 852.588 ]

Huizenprijs vs Nederland

61% hoger[ € 851.026 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

38% hoger[ € 90.160 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kennemerduin en omgeving?

In Kennemerduin en omgeving staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 787.361 (€ 6.788 per m²). Meer dan 95% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kennemerduin en omgeving is 52% koopwoning en 48% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kennemerduin en omgeving

Nederland

Verdeling woningtype

Kennemerduin en omgeving

Nederland

Veelgestelde vragen over Kennemerduin en omgeving

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kennemerduin en omgeving.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kennemerduin en omgeving, Heemstede?

De gemiddelde huizenprijs in Kennemerduin en omgeving ligt in juni 2026 op € 851.026. De vierkante meterprijs bedraagt € 7.336 per m². Daarmee is Kennemerduin en omgeving duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Kennemerduin en omgeving zijn het afgelopen jaar met +5,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Kennemerduin en omgeving, Heemstede?

De woningmarkt in Kennemerduin en omgeving is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 851.026, een stijging van +5,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Kennemerduin en omgeving?

In Kennemerduin en omgeving wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 787.361 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 851.026. Overbieden is de norm in Kennemerduin en omgeving, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Kennemerduin en omgeving duur om te wonen?

De huizenprijzen in Kennemerduin en omgeving liggen rond het gemiddelde van Heemstede, met een gemiddelde huizenprijs van € 851.026. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 189.117 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Kennemerduin en omgeving?

De duurste straat in Kennemerduin en omgeving is N.K.J. van Waasplein, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.529.653. Andere dure straten zijn Kees van Lentsingel (€ 1.335.220) en W. Denijslaan (€ 1.079.120). De meest betaalbare straat is Jan P. Strijboslaan (€ 778.091).

Is Kennemerduin en omgeving veilig?

Kennemerduin en omgeving heeft met 27 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Heemstede (gemiddeld: 39). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Kennemerduin en omgeving als woonbuurt.