Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broeder Josephlaan 21, 2101EA Heemstede

Woningwaarde Broeder Josephlaan 21

2101EA Heemstede

Te koop
150 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 6.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.028.508
+5,7%
[ € 905.087 – € 1.151.929 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.066.637[ € 1.007.803 – € 1.113.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeder Josephlaan 21 in Heemstede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.028.508 (€ 6.857 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.313Sinds juli +0,5%
+€ 55.63912 maanden +5,7%
+€ 21.27712 mnd vs. NL +2,2%
Broeder Josephlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.028.508 voor Broeder Josephlaan 21 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeder Josephlaan 21 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.066.637. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.028.508.

Verwachte verkoopprijs Broeder Josephlaan 21
€ 1.066.637[ € 1.007.803 – € 1.113.887 ]
Verkoper houdt over€ 1.053.654−€ 12.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.090.120+€ 23.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.066.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.053.654

Wat is de vraagprijs?

Broeder Josephlaan 21 in Heemstede staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.567 per m².

Vraagprijs Broeder Josephlaan 21
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.567[ € 6.238 – € 6.895 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.072.342[ € 295.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeder Josephlaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.066.637, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.028.508+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.066.637+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.119.969+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeder Josephlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeder Josephlaan 21 in Heemstede bedragen € 5.196 per maand bij een woningwaarde van € 1.028.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.030
OZB€ 67
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.810.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeder Josephlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.028.508
Verwachte verkoopprijs€ 1.066.637
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtKennemerduin en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kennemerduin en omgeving besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (11%)
F (18%)
G (5%)

Wonen in Kennemerduin en omgeving

Kennemerduin en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan P. Strijboslaan 35, 2101PL Heemstede
Jan P. Strijboslaan 35
1986 · 77 m²
€ 495.758
Straatbeeld van Provinciënlaan 3B-11, 2101SN Heemstede
Provinciënlaan 3B-11
1971 · 119 m²
€ 466.597
Straatbeeld van Huizingalaan 41, 2105SH Heemstede
Huizingalaan 41
1973 · 124 m²
€ 647.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broeder Josephlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.028.508 duidelijk in het hogere segment van Kennemerduin en omgeving. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broeder Josephlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeder Josephlaan 21 in Heemstede.

Wat is Broeder Josephlaan 21 in Heemstede waard?
Broeder Josephlaan 21 in Heemstede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.028.508 (bandbreedte € 905.087 – € 1.151.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kennemerduin en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Broeder Josephlaan 21 in Heemstede?
Broeder Josephlaan 21 in Heemstede staat in augustus 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeder Josephlaan 21 in Heemstede?
Voor Broeder Josephlaan 21 adviseren wij een bod van € 1.066.637 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeder Josephlaan 21 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Broeder Josephlaan 21 in Heemstede bedragen € 5.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.028.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.030 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeder Josephlaan 21 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeder Josephlaan 21 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 55.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeder Josephlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kennemerduin en omgeving is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Broeder Josephlaan 21 ligt rond € 1.028.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeder Josephlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Broeder Josephlaan 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kennemerduin en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.