Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reinier van Holylaan 25, 2101AX Heemstede

Woningwaarde Reinier van Holylaan 25

2101AX Heemstede

Te koop
245 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.658.441
+6,4%
[ € 1.459.428 – € 1.857.454 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.719.155[ € 1.630.409 – € 1.802.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinier van Holylaan 25 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.658.441 (€ 6.769 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.567Sinds september +0,5%
+€ 99.93112 maanden +6,4%
+€ 39.55212 mnd vs. NL +2,5%
Reinier van Holylaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.658.441 voor Reinier van Holylaan 25 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinier van Holylaan 25 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.719.155. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.658.441.

Verwachte verkoopprijs Reinier van Holylaan 25
€ 1.719.155[ € 1.630.409 – € 1.802.031 ]
Verkoper houdt over€ 1.698.994−€ 20.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.755.688+€ 36.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.719.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.698.994

Wat is de vraagprijs?

Reinier van Holylaan 25 in Heemstede staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.510 per m².

Vraagprijs Reinier van Holylaan 25
Onder gem. in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.Boven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.510[ € 6.185 – € 6.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
€ 1.339.720[ € 685.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinier van Holylaan 25 adviseren wij in een bod van € 1.719.155, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.658.441+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.719.155+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.805.113+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinier van Holylaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinier van Holylaan 25 in Heemstede bedragen € 8.339 per maand bij een woningwaarde van € 1.658.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.110
OZB€ 108
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 8.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.919.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinier van Holylaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.658.441
Verwachte verkoopprijs€ 1.719.155
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinier van Holylaan 7, 2101AX Heemstede
Reinier van Holylaan 7
2018 · 193 m²
€ 1.450.364
Straatbeeld van Blekersvaartweg 14C, 2101CB Heemstede
Blekersvaartweg 14C
2023 · 224 m²
€ 1.662.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinier van Holylaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.658.441 duidelijk in het hogere segment van Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reinier van Holylaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinier van Holylaan 25 in Heemstede.

Wat is Reinier van Holylaan 25 in Heemstede waard?
Reinier van Holylaan 25 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.658.441 (bandbreedte € 1.459.428 – € 1.857.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o..
Wat is de vraagprijs van Reinier van Holylaan 25 in Heemstede?
Reinier van Holylaan 25 in Heemstede staat in oktober 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinier van Holylaan 25 in Heemstede?
Voor Reinier van Holylaan 25 adviseren wij een bod van € 1.719.155 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinier van Holylaan 25 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Reinier van Holylaan 25 in Heemstede bedragen € 8.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.658.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.110 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinier van Holylaan 25 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinier van Holylaan 25 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 99.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinier van Holylaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is € 1.126.000. De geschatte marktwaarde van Reinier van Holylaan 25 ligt rond € 1.658.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinier van Holylaan 25?
Huishoudens in de buurt van Reinier van Holylaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.