Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reinier van Holylaan 7, 2101AX Heemstede

Woningwaarde Reinier van Holylaan 7

2101AX Heemstede

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 7.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.450.364
+5,7%
[ € 1.276.320 – € 1.624.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.396.494[ € 1.326.669 – € 1.466.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.506.312[ € 1.428.823 – € 1.579.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinier van Holylaan 7 in Heemstede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.450.364 (€ 7.515 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.492Sinds juli +0,5%
+€ 78.46012 maanden +5,7%
+€ 30.00412 mnd vs. NL +2,2%
Reinier van Holylaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.450.364 voor Reinier van Holylaan 7 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinier van Holylaan 7 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.506.312. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.450.364.

Verwachte verkoopprijs Reinier van Holylaan 7
€ 1.506.312[ € 1.428.823 – € 1.579.226 ]
Verkoper houdt over€ 1.488.493−€ 17.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.538.588+€ 32.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.506.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.488.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinier van Holylaan 7 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.396.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.236 per m².

Verwachte vraagprijs Reinier van Holylaan 7
Onder gem. in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.Boven gem.
€ 1.396.494[ € 1.326.669 – € 1.466.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.236[ € 6.874 – € 7.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
€ 1.313.900[ € 745.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinier van Holylaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.506.312, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.396.494 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.450.364+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.506.312+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.581.628+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinier van Holylaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.396.494 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinier van Holylaan 7 in Heemstede bedragen € 7.296 per maand bij een woningwaarde van € 1.450.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.093
OZB€ 94
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 7.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.553.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinier van Holylaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.450.364
Verwachte verkoopprijs€ 1.506.312
Verwachte vraagprijs€ 1.396.494
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekersvaartweg 14C, 2101CB Heemstede
Blekersvaartweg 14C
2023 · 224 m²
€ 1.662.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinier van Holylaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.450.364 duidelijk in het hogere segment van Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reinier van Holylaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinier van Holylaan 7 in Heemstede.

Wat is Reinier van Holylaan 7 in Heemstede waard?
Reinier van Holylaan 7 in Heemstede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.450.364 (bandbreedte € 1.276.320 – € 1.624.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinier van Holylaan 7 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Reinier van Holylaan 7 in Heemstede is in augustus 2026 € 1.396.494 (bandbreedte € 1.326.669 – € 1.466.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinier van Holylaan 7 in Heemstede?
Voor Reinier van Holylaan 7 adviseren wij een bod van € 1.506.312 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinier van Holylaan 7 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Reinier van Holylaan 7 in Heemstede bedragen € 7.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.450.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.093 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinier van Holylaan 7 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinier van Holylaan 7 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 78.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinier van Holylaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is € 1.126.000. De geschatte marktwaarde van Reinier van Holylaan 7 ligt rond € 1.450.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinier van Holylaan 7?
Huishoudens in de buurt van Reinier van Holylaan 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.