Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterpark 25, 2102LA Heemstede

Woningwaarde Waterpark 25

2102LA Heemstede

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.218
+6,4%
[ € 592.432 – € 754.004 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.732[ € 662.996 – € 732.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterpark 25 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.218 (€ 6.473 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.478Sinds september +0,5%
+€ 40.56512 maanden +6,4%
+€ 16.05512 mnd vs. NL +2,5%
Waterpark 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.218 voor Waterpark 25 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterpark 25 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.732. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 673.218.

Verwachte verkoopprijs Waterpark 25
€ 699.732[ € 662.996 – € 732.785 ]
Verkoper houdt over€ 690.785−€ 8.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.877+€ 16.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.785

Wat is de vraagprijs?

Waterpark 25 in Heemstede staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.202 per m².

Vraagprijs Waterpark 25
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.202[ € 5.892 – € 6.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterpark 25 adviseren wij in een bod van € 699.732, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.218+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.732+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.719+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterpark 25 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterpark 25 in Heemstede bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 673.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.292
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterpark 25

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.218
Verwachte verkoopprijs€ 699.732
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinier van Holylaan 7, 2101AX Heemstede
Reinier van Holylaan 7
2018 · 193 m²
€ 1.450.364
Straatbeeld van Von Brucken Focklaan 22A-4, 2102XC Heemstede
Von Brucken Focklaan 22A-4
1995 · 63 m²
€ 363.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.218 zit Waterpark 25 in het middensegment van Oude Dorp, Indische buurt en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterpark 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterpark 25 in Heemstede.

Wat is Waterpark 25 in Heemstede waard?
Waterpark 25 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.218 (bandbreedte € 592.432 – € 754.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Waterpark 25 in Heemstede?
Waterpark 25 in Heemstede staat in oktober 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterpark 25 in Heemstede?
Voor Waterpark 25 adviseren wij een bod van € 699.732 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterpark 25 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Waterpark 25 in Heemstede bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.292 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterpark 25 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterpark 25 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 40.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterpark 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Waterpark 25 ligt rond € 673.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterpark 25?
Huishoudens in de buurt van Waterpark 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.