Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. binnen wijk Heemstede-CentrumLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. (in groen) toont binnen wijk Heemstede-Centrum (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. (Heemstede)

Buurt in wijk Heemstede-Centrum, Heemstede · 920 woningen

1933Bouwjaar
+6,4%Jaartrend
11Te koop
+13,7%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.
Gemiddelde huizenprijs in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 978.644
+6,4%
[ € 743.734 – € 1.244.329 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 906.444[ € 714.406 – € 1.198.335 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 941.849[ € 743.734 – € 1.244.329 ]

Recent berekende huizenprijzen in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.

Straatbeeld van Herenweg 175D, 2106MH Heemstede
Herenweg 175D
1924 · 20 m²
€ 166.992
Straatbeeld van Irislaan 5, 2106BE Heemstede
Irislaan 5
1936 · 139 m²
€ 1.022.520
Straatbeeld van Chrysanthemumlaan 6, 2106BN Heemstede
Chrysanthemumlaan 6
1929 · 178 m²
€ 1.066.106

Huizenprijzen Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. bedraagt in oktober 2026 € 978.644. Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 5.055Sinds september +0,5%
+€ 58.96912 maanden +6,4%
+€ 23.34012 mnd vs. NL +2,5%
Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.
Nederland

Duurste straten in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.

De duurste straat in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. is Willem Klooslaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.465.037. De meest betaalbare straat is Spoorzichtlaan (€ 889.469).

Duurste straten in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.
StraatGem. huizenprijs
Meest betaalbare straten in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.?

Overbieden in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. bedraagt € 6.481 per m².

Is Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 978.644 (€ 6.477 per m²) is Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 217.476 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.
BetaalbaarDuur
€ 978.644[ € 774.260 – € 1.291.940 ]
Huizenprijs vs Nederland
92% hoger[ € 978.644 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
38% hoger[ € 90.160 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.?

In Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 906.444 (€ 6.003 per m²). Meer dan 82% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. is 85% koopwoning en 15% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.
Nederland
Verdeling woningtype
Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.
Nederland

Veelgestelde vragen over Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o..

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o., Heemstede?
De gemiddelde huizenprijs in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. ligt in oktober 2026 op € 978.644. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.481 per m². Daarmee is Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. zijn het afgelopen jaar met +6,4% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o., Heemstede?
De woningmarkt in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 978.644, een stijging van +6,4% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.?
In Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 906.444 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 978.644. Overbieden is de norm in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o., gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. duur om te wonen?
Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. is duurder dan gemiddeld in Heemstede, met een gemiddelde huizenprijs van € 978.644. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 217.476 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.?
De duurste straat in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. is Willem Klooslaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.465.037. Andere dure straten zijn Zandvoorter Allee (€ 1.248.962) en Herman Heijermanslaan (€ 1.246.676). De meest betaalbare straat is Spoorzichtlaan (€ 889.469).
Is Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. veilig?
Het aantal misdrijven in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. ligt met 89 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Heemstede (39). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Heemstede.