Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herenweg 175D, 2106MH Heemstede

Woningwaarde Herenweg 175D

2106MH Heemstede

20 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 8.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.713
+5,5%
[ € 145.827 – € 185.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.736[ € 149.849 – € 165.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.094[ € 164.984 – € 182.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 175D in Heemstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 165.713 (€ 8.286 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds mei +0,5%
+€ 8.60012 maanden +5,5%
+€ 1.93712 mnd vs. NL +1,2%
Herenweg 175D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.713 voor Herenweg 175D in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 175D in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.094. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 165.713.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 175D
€ 174.094[ € 164.984 – € 182.351 ]
Verkoper houdt over€ 170.929−€ 3.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.726+€ 5.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 175D in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.887 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 175D
Onder gem. in buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.Boven gem.
€ 157.736[ € 149.849 – € 165.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.887[ € 7.492 – € 8.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.
€ 1.217.667[ € 579.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 175D adviseren wij in een bod van € 174.094, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 157.736 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.713+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.094+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.799+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 175D zal in bij een vraagprijs van € 157.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 175D in Heemstede bedragen € 898 per maand bij een woningwaarde van € 165.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 83.000€ 249.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 810
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 898
Totaal betaald over 30 jaar€ 291.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 175D

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte20 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.713
Verwachte verkoopprijs€ 174.094
Verwachte vraagprijs€ 157.736
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtZandvoortselaan en Berkenrode e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (24%)
D (14%)
E (13%)
F (14%)
G (12%)

Wonen in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.

Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysanthemumlaan 6, 2106BN Heemstede
Chrysanthemumlaan 6
1929 · 178 m²
€ 1.057.946
Straatbeeld van Zandvoorter Allee 43, 2106BV Heemstede
Zandvoorter Allee 43
1931 · 247 m²
€ 1.559.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.713 is Herenweg 175D een van de meer betaalbare woningen in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herenweg 175D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 175D in Heemstede.

Wat is Herenweg 175D in Heemstede waard?
Herenweg 175D in Heemstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.713 (bandbreedte € 145.827 – € 185.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 175D in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 175D in Heemstede is in juni 2026 € 157.736 (bandbreedte € 149.849 – € 165.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 175D in Heemstede?
Voor Herenweg 175D adviseren wij een bod van € 174.094 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 175D in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 175D in Heemstede bedragen € 935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 810 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 175D in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 175D in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 8.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 175D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. is € 799.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 175D ligt rond € 165.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 175D?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 175D besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.