Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandvoorter Allee 43, 2106BV Heemstede

Woningwaarde Zandvoorter Allee 43

2106BV Heemstede

247 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.559.453
+5,7%
[ € 1.372.319 – € 1.746.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.498.000[ € 1.423.100 – € 1.572.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.617.266[ € 1.532.679 – € 1.694.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoorter Allee 43 in Heemstede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.559.453 (€ 6.314 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.055Sinds juli +0,5%
+€ 84.36112 maanden +5,7%
+€ 32.26012 mnd vs. NL +2,2%
Zandvoorter Allee 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.559.453 voor Zandvoorter Allee 43 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoorter Allee 43 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.617.266. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.559.453.

Verwachte verkoopprijs Zandvoorter Allee 43
€ 1.617.266[ € 1.532.679 – € 1.694.013 ]
Verkoper houdt over€ 1.598.226−€ 19.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.651.761+€ 34.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.617.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.598.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandvoorter Allee 43 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.065 per m².

Verwachte vraagprijs Zandvoorter Allee 43
Onder gem. in buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.Boven gem.
€ 1.498.000[ € 1.423.100 – € 1.572.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.065[ € 5.762 – € 6.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.
€ 885.000[ € 565.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoorter Allee 43 adviseren wij in een bod van € 1.617.266, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.498.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.559.453+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.617.266+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.698.129+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoorter Allee 43 zal in bij een vraagprijs van € 1.498.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoorter Allee 43 in Heemstede bedragen € 7.849 per maand bij een woningwaarde van € 1.559.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.626
OZB€ 101
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 7.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.745.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoorter Allee 43

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.559.453
Verwachte verkoopprijs€ 1.617.266
Verwachte vraagprijs€ 1.498.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtZandvoortselaan en Berkenrode e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (24%)
D (14%)
E (13%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.

Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysanthemumlaan 6, 2106BN Heemstede
Chrysanthemumlaan 6
1929 · 178 m²
€ 1.066.106
Straatbeeld van Tooropkade 10, 2102AA Heemstede
Tooropkade 10
1932 · 223 m²
€ 1.968.209
Straatbeeld van Adriaan Pauwlaan 3, 2101AH Heemstede
Adriaan Pauwlaan 3
1934 · 209 m²
€ 1.298.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandvoorter Allee 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.559.453 duidelijk in het hogere segment van Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandvoorter Allee 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoorter Allee 43 in Heemstede.

Wat is Zandvoorter Allee 43 in Heemstede waard?
Zandvoorter Allee 43 in Heemstede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.559.453 (bandbreedte € 1.372.319 – € 1.746.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandvoorter Allee 43 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Zandvoorter Allee 43 in Heemstede is in augustus 2026 € 1.498.000 (bandbreedte € 1.423.100 – € 1.572.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoorter Allee 43 in Heemstede?
Voor Zandvoorter Allee 43 adviseren wij een bod van € 1.617.266 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoorter Allee 43 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoorter Allee 43 in Heemstede bedragen € 7.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.559.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.626 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoorter Allee 43 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoorter Allee 43 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 84.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoorter Allee 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. is € 799.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoorter Allee 43 ligt rond € 1.559.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoorter Allee 43?
Huishoudens in de buurt van Zandvoorter Allee 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.