Huiswaardemeter
Straatbeeld van Provinciënlaan 3B-11, 2101SN Heemstede

Woningwaarde Provinciënlaan 3B-11

2101SN Heemstede

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.597
+5,7%
[ € 410.605 – € 522.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.483[ € 424.159 – € 468.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.617[ € 462.333 – € 511.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Provinciënlaan 3B-11 in Heemstede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 466.597 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds juli +0,5%
+€ 25.24112 maanden +5,7%
+€ 9.65212 mnd vs. NL +2,2%
Provinciënlaan 3B-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.597 voor Provinciënlaan 3B-11 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provinciënlaan 3B-11 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.617. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.597.

Verwachte verkoopprijs Provinciënlaan 3B-11
€ 487.617[ € 462.333 – € 511.000 ]
Verkoper houdt over€ 481.003−€ 6.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.519+€ 11.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provinciënlaan 3B-11 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Provinciënlaan 3B-11
Onder gem. in buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.oBoven gem.
€ 446.483[ € 424.159 – € 468.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o
€ 1.582.167[ € 549.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provinciënlaan 3B-11 adviseren wij in een bod van € 487.617, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.483 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.597+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.617+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.998+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provinciënlaan 3B-11 zal in bij een vraagprijs van € 446.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provinciënlaan 3B-11 in Heemstede bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 466.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provinciënlaan 3B-11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.597
Verwachte verkoopprijs€ 487.617
Verwachte vraagprijs€ 446.483
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtVan Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 179/mndAardgas(1.570 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o

Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provinciënlaan 1A-25, 2101SM Heemstede
Provinciënlaan 1A-25
1971 · 81 m²
€ 216.423
Straatbeeld van Huizingalaan 41, 2105SH Heemstede
Huizingalaan 41
1973 · 124 m²
€ 647.709
Straatbeeld van Broeder Josephlaan 21, 2101EA Heemstede
Broeder Josephlaan 21
1970 · 150 m²
€ 1.028.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.597 is Provinciënlaan 3B-11 een van de meer betaalbare woningen in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Provinciënlaan 3B-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provinciënlaan 3B-11 in Heemstede.

Wat is Provinciënlaan 3B-11 in Heemstede waard?
Provinciënlaan 3B-11 in Heemstede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.597 (bandbreedte € 410.605 – € 522.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provinciënlaan 3B-11 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Provinciënlaan 3B-11 in Heemstede is in augustus 2026 € 446.483 (bandbreedte € 424.159 – € 468.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Provinciënlaan 3B-11 in Heemstede?
Voor Provinciënlaan 3B-11 adviseren wij een bod van € 487.617 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provinciënlaan 3B-11 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Provinciënlaan 3B-11 in Heemstede bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provinciënlaan 3B-11 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provinciënlaan 3B-11 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provinciënlaan 3B-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o is € 853.000. De geschatte marktwaarde van Provinciënlaan 3B-11 ligt rond € 466.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provinciënlaan 3B-11?
Huishoudens in de buurt van Provinciënlaan 3B-11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o heeft 7% van de woningen zonnepanelen.