Huiswaardemeter

Woningwaarde Einthovenlaan 19

2105TH Heemstede

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.497
+6,4%
[ € 660.437 – € 840.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.597[ € 685.517 – € 757.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.554[ € 740.358 – € 818.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Einthovenlaan 19 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.497 (€ 6.583 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.877Sinds september +0,5%
+€ 45.22212 maanden +6,4%
+€ 17.89912 mnd vs. NL +2,5%
Einthovenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.497 voor Einthovenlaan 19 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einthovenlaan 19 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.554. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 750.497.

Verwachte verkoopprijs Einthovenlaan 19
€ 780.554[ € 740.358 – € 818.291 ]
Verkoper houdt over€ 770.718−€ 9.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.315+€ 17.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einthovenlaan 19 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.330 per m².

Verwachte vraagprijs Einthovenlaan 19
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 721.597[ € 685.517 – € 757.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.330[ € 6.013 – € 6.646 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einthovenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 780.554, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 721.597 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.497+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.554+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.582+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einthovenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 721.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einthovenlaan 19 in Heemstede bedragen € 3.809 per maand bij een woningwaarde van € 750.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.670
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einthovenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.497
Verwachte verkoopprijs€ 780.554
Verwachte vraagprijs€ 721.597
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (23%)
D (22%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romeinlaan 7, 2105SN Heemstede
Romeinlaan 7
1973 · 124 m²
€ 725.253
Straatbeeld van Huizingalaan 41, 2105SH Heemstede
Huizingalaan 41
1973 · 124 m²
€ 647.709
Straatbeeld van Meijerslaan 136, 2105PC Heemstede
Meijerslaan 136
1972 · 68 m²
€ 429.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 750.497 ligt Einthovenlaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geleerdenbuurt. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Einthovenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einthovenlaan 19 in Heemstede.

Wat is Einthovenlaan 19 in Heemstede waard?
Einthovenlaan 19 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.497 (bandbreedte € 660.437 – € 840.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einthovenlaan 19 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Einthovenlaan 19 in Heemstede is in oktober 2026 € 721.597 (bandbreedte € 685.517 – € 757.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Einthovenlaan 19 in Heemstede?
Voor Einthovenlaan 19 adviseren wij een bod van € 780.554 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einthovenlaan 19 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Einthovenlaan 19 in Heemstede bedragen € 3.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.670 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einthovenlaan 19 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einthovenlaan 19 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 45.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einthovenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Einthovenlaan 19 ligt rond € 750.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einthovenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Einthovenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.