Huiswaardemeter
Straatbeeld van Romeinlaan 7, 2105SN Heemstede

Woningwaarde Romeinlaan 7

2105SN Heemstede

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.253
+6,4%
[ € 638.223 – € 812.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.817[ € 714.391 – € 789.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Romeinlaan 7 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.253 (€ 5.849 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.746Sinds september +0,5%
+€ 43.70112 maanden +6,4%
+€ 17.29712 mnd vs. NL +2,5%
Romeinlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.253 voor Romeinlaan 7 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romeinlaan 7 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.817. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 725.253.

Verwachte verkoopprijs Romeinlaan 7
€ 753.817[ € 714.391 – € 789.590 ]
Verkoper houdt over€ 744.275−€ 9.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.043+€ 17.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romeinlaan 7 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.605 per m².

Verwachte vraagprijs Romeinlaan 7
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.605[ € 5.325 – € 5.885 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romeinlaan 7 adviseren wij in een bod van € 753.817, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.253+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.817+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.508+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romeinlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romeinlaan 7 in Heemstede bedragen € 3.687 per maand bij een woningwaarde van € 725.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.547
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romeinlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.253
Verwachte verkoopprijs€ 753.817
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (23%)
D (22%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizingalaan 41, 2105SH Heemstede
Huizingalaan 41
1973 · 124 m²
€ 647.709
Straatbeeld van Meijerslaan 136, 2105PC Heemstede
Meijerslaan 136
1972 · 68 m²
€ 429.980
Straatbeeld van Offenbachlaan 65, 2102ZP Heemstede
Offenbachlaan 65
1974 · 129 m²
€ 787.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 725.253 ligt Romeinlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geleerdenbuurt. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Romeinlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romeinlaan 7 in Heemstede.

Wat is Romeinlaan 7 in Heemstede waard?
Romeinlaan 7 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.253 (bandbreedte € 638.223 – € 812.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romeinlaan 7 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Romeinlaan 7 in Heemstede is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Romeinlaan 7 in Heemstede?
Voor Romeinlaan 7 adviseren wij een bod van € 753.817 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romeinlaan 7 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Romeinlaan 7 in Heemstede bedragen € 3.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.547 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romeinlaan 7 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romeinlaan 7 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 43.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romeinlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Romeinlaan 7 ligt rond € 725.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romeinlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Romeinlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.