Huiswaardemeter

Woningwaarde Camplaan 9A

2103GT Heemstede

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.808
+6,4%
[ € 622.871 – € 792.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.935[ € 693.833 – € 766.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Camplaan 9A in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.808 (€ 6.615 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.656Sinds september +0,5%
+€ 42.65012 maanden +6,4%
+€ 16.88112 mnd vs. NL +2,5%
Camplaan 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.808 voor Camplaan 9A in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camplaan 9A in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.935. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 707.808.

Verwachte verkoopprijs Camplaan 9A
€ 738.935[ € 693.833 – € 766.868 ]
Verkoper houdt over€ 729.557−€ 9.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.864+€ 16.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camplaan 9A in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.308 per m².

Verwachte vraagprijs Camplaan 9A
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.308[ € 5.993 – € 6.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camplaan 9A adviseren wij in een bod van € 738.935, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.808+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.935+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.882+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camplaan 9A zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camplaan 9A in Heemstede bedragen € 3.596 per maand bij een woningwaarde van € 707.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camplaan 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.808
Verwachte verkoopprijs€ 738.935
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorweg 73, 2103SR Heemstede
Voorweg 73
1922 · 100 m²
€ 525.134
Straatbeeld van Jan van den Bergstraat 17, 2101XA Heemstede
Jan van den Bergstraat 17
1927 · 112 m²
€ 685.555
Straatbeeld van Wiekenplein 2, 2101XS Heemstede
Wiekenplein 2
1927 · 89 m²
€ 558.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.808 ligt Camplaan 9A een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Camplaan 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camplaan 9A in Heemstede.

Wat is Camplaan 9A in Heemstede waard?
Camplaan 9A in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.808 (bandbreedte € 622.871 – € 792.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camplaan 9A in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Camplaan 9A in Heemstede is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Camplaan 9A in Heemstede?
Voor Camplaan 9A adviseren wij een bod van € 738.935 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camplaan 9A in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Camplaan 9A in Heemstede bedragen € 3.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camplaan 9A in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camplaan 9A in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 42.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camplaan 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Camplaan 9A ligt rond € 707.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camplaan 9A?
Huishoudens in de buurt van Camplaan 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.