Huiswaardemeter

Woningwaarde Borneostraat 28

2103TR Heemstede

Te koop
71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 7.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.103
+5,7%
[ € 449.771 – € 572.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 487.500[ € 463.125 – € 511.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.113[ € 504.806 – € 557.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneostraat 28 in Heemstede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.103 (€ 7.199 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds juli +0,5%
+€ 27.64912 maanden +5,7%
+€ 10.57312 mnd vs. NL +2,2%
Borneostraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.103 voor Borneostraat 28 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneostraat 28 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.113. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 511.103.

Verwachte verkoopprijs Borneostraat 28
€ 533.113[ € 504.806 – € 557.944 ]
Verkoper houdt over€ 525.999−€ 7.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.925+€ 12.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.999

Wat is de vraagprijs?

Borneostraat 28 in Heemstede staat in te koop voor € 487.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.866 per m².

Vraagprijs Borneostraat 28
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 487.500[ € 463.125 – € 511.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.866[ € 6.523 – € 7.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 893.733[ € 425.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneostraat 28 adviseren wij in een bod van € 533.113, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 487.500 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.103+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.113+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.769+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneostraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 487.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneostraat 28 in Heemstede bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 511.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneostraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.103
Verwachte verkoopprijs€ 533.113
Vraagprijs€ 487.500
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 9, 2101LA Heemstede
Havenstraat 9
1920 · 94 m²
€ 700.151
Straatbeeld van Rijnlaan 1A, 2105XH Heemstede
Rijnlaan 1A
1934 · 139 m²
€ 823.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.103 is Borneostraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borneostraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneostraat 28 in Heemstede.

Wat is Borneostraat 28 in Heemstede waard?
Borneostraat 28 in Heemstede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.103 (bandbreedte € 449.771 – € 572.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Borneostraat 28 in Heemstede?
Borneostraat 28 in Heemstede staat in augustus 2026 te koop voor € 487.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneostraat 28 in Heemstede?
Voor Borneostraat 28 adviseren wij een bod van € 533.113 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneostraat 28 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Borneostraat 28 in Heemstede bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneostraat 28 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneostraat 28 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneostraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Borneostraat 28 ligt rond € 511.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneostraat 28?
Huishoudens in de buurt van Borneostraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.