Huiswaardemeter

Woningwaarde Borneostraat 64

2103TS Heemstede

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.334
+6,4%
[ € 625.094 – € 795.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.251[ € 648.138 – € 716.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.573[ € 701.285 – € 775.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneostraat 64 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.334 (€ 5.549 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.669Sinds september +0,5%
+€ 42.80212 maanden +6,4%
+€ 16.94112 mnd vs. NL +2,5%
Borneostraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.334 voor Borneostraat 64 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneostraat 64 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.573. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 710.334.

Verwachte verkoopprijs Borneostraat 64
€ 739.573[ € 701.285 – € 775.106 ]
Verkoper houdt over€ 730.188−€ 9.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.514+€ 16.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneostraat 64 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.330 per m².

Verwachte vraagprijs Borneostraat 64
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 682.251[ € 648.138 – € 716.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.330[ € 5.064 – € 5.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneostraat 64 adviseren wij in een bod van € 739.573, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 682.251 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.334+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.573+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.552+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneostraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 682.251 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneostraat 64 in Heemstede bedragen € 3.614 per maand bij een woningwaarde van € 710.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.474
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneostraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.334
Verwachte verkoopprijs€ 739.573
Verwachte vraagprijs€ 682.251
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorweg 73, 2103SR Heemstede
Voorweg 73
1922 · 100 m²
€ 525.134
Straatbeeld van Jan van den Bergstraat 17, 2101XA Heemstede
Jan van den Bergstraat 17
1927 · 112 m²
€ 685.555
Straatbeeld van Koediefslaan 66, 2101BX Heemstede
Koediefslaan 66
1927 · 149 m²
€ 1.172.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.334 ligt Borneostraat 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Borneostraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneostraat 64 in Heemstede.

Wat is Borneostraat 64 in Heemstede waard?
Borneostraat 64 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.334 (bandbreedte € 625.094 – € 795.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneostraat 64 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Borneostraat 64 in Heemstede is in oktober 2026 € 682.251 (bandbreedte € 648.138 – € 716.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneostraat 64 in Heemstede?
Voor Borneostraat 64 adviseren wij een bod van € 739.573 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneostraat 64 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Borneostraat 64 in Heemstede bedragen € 3.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.474 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneostraat 64 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneostraat 64 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 42.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneostraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Borneostraat 64 ligt rond € 710.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneostraat 64?
Huishoudens in de buurt van Borneostraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.