Huiswaardemeter

Woningwaarde Javalaan 55

2103VE Heemstede

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.604
+6,4%
[ € 619.172 – € 788.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.974[ € 642.175 – € 709.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.364[ € 694.833 – € 767.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Javalaan 55 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.604 (€ 6.118 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.635Sinds september +0,5%
+€ 42.39612 maanden +6,4%
+€ 16.78012 mnd vs. NL +2,5%
Javalaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.604 voor Javalaan 55 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javalaan 55 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.364. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 703.604.

Verwachte verkoopprijs Javalaan 55
€ 732.364[ € 694.833 – € 767.974 ]
Verkoper houdt over€ 723.058−€ 9.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.161+€ 16.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javalaan 55 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.878 per m².

Verwachte vraagprijs Javalaan 55
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 675.974[ € 642.175 – € 709.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.878[ € 5.584 – € 6.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javalaan 55 adviseren wij in een bod van € 732.364, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 675.974 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.604+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.364+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.982+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javalaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 675.974 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javalaan 55 in Heemstede bedragen € 3.577 per maand bij een woningwaarde van € 703.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.441
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javalaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.604
Verwachte verkoopprijs€ 732.364
Verwachte vraagprijs€ 675.974
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorweg 73, 2103SR Heemstede
Voorweg 73
1922 · 100 m²
€ 525.134
Straatbeeld van Jan van den Bergstraat 17, 2101XA Heemstede
Jan van den Bergstraat 17
1927 · 112 m²
€ 685.555
Straatbeeld van Wiekenplein 2, 2101XS Heemstede
Wiekenplein 2
1927 · 89 m²
€ 558.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.604 ligt Javalaan 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Javalaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javalaan 55 in Heemstede.

Wat is Javalaan 55 in Heemstede waard?
Javalaan 55 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.604 (bandbreedte € 619.172 – € 788.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javalaan 55 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Javalaan 55 in Heemstede is in oktober 2026 € 675.974 (bandbreedte € 642.175 – € 709.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Javalaan 55 in Heemstede?
Voor Javalaan 55 adviseren wij een bod van € 732.364 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javalaan 55 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Javalaan 55 in Heemstede bedragen € 3.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.441 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javalaan 55 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javalaan 55 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 42.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javalaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Javalaan 55 ligt rond € 703.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javalaan 55?
Huishoudens in de buurt van Javalaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.