Huiswaardemeter

Woningwaarde Billitonstraat 8

2103XB Heemstede

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.962
+6,4%
[ € 447.007 – € 568.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.995[ € 461.695 – € 510.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.922[ € 503.248 – € 556.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Billitonstraat 8 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.962 (€ 6.120 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.624Sinds september +0,5%
+€ 30.60812 maanden +6,4%
+€ 12.11512 mnd vs. NL +2,5%
Billitonstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.962 voor Billitonstraat 8 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billitonstraat 8 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.922. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.962.

Verwachte verkoopprijs Billitonstraat 8
€ 530.922[ € 503.248 – € 556.222 ]
Verkoper houdt over€ 523.832−€ 7.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.690+€ 12.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billitonstraat 8 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.855 per m².

Verwachte vraagprijs Billitonstraat 8
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 485.995[ € 461.695 – € 510.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.855[ € 5.563 – € 6.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billitonstraat 8 adviseren wij in een bod van € 530.922, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.995 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.962+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.922+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.468+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billitonstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 485.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billitonstraat 8 in Heemstede bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 507.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billitonstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.962
Verwachte verkoopprijs€ 530.922
Verwachte vraagprijs€ 485.995
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorweg 73, 2103SR Heemstede
Voorweg 73
1922 · 100 m²
€ 525.134
Straatbeeld van Wiekenplein 2, 2101XS Heemstede
Wiekenplein 2
1927 · 89 m²
€ 558.129
Straatbeeld van Jan van den Bergstraat 17, 2101XA Heemstede
Jan van den Bergstraat 17
1927 · 112 m²
€ 685.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.962 is Billitonstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Billitonstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billitonstraat 8 in Heemstede.

Wat is Billitonstraat 8 in Heemstede waard?
Billitonstraat 8 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.962 (bandbreedte € 447.007 – € 568.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billitonstraat 8 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Billitonstraat 8 in Heemstede is in oktober 2026 € 485.995 (bandbreedte € 461.695 – € 510.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Billitonstraat 8 in Heemstede?
Voor Billitonstraat 8 adviseren wij een bod van € 530.922 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billitonstraat 8 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Billitonstraat 8 in Heemstede bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billitonstraat 8 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billitonstraat 8 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 30.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billitonstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Billitonstraat 8 ligt rond € 507.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billitonstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Billitonstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.