Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolseweg 18

8181AD Heerde

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.660
+4,2%
[ € 479.301 – € 610.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.603[ € 505.023 – € 558.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.038[ € 529.769 – € 585.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 18 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.660 (€ 4.863 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.865Sinds september +0,3%
+€ 21.96112 maanden +4,2%
+€ 1.71112 mnd vs. NL +0,3%
Zwolseweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.660 voor Zwolseweg 18 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 18 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.038. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.660.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 18
€ 558.038[ € 529.769 – € 585.534 ]
Verkoper houdt over€ 550.650−€ 7.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.349+€ 13.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolseweg 18 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolseweg 18
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 531.603[ € 505.023 – € 558.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.509 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 18 adviseren wij in een bod van € 558.038, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 531.603 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.660+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.038+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.940+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 531.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 18 in Heerde bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 544.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.660
Verwachte verkoopprijs€ 558.038
Verwachte vraagprijs€ 531.603
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk 27, 8194LA Veessen
IJsseldijk 27
1909 · 96 m²
€ 452.100
Straatbeeld van IJsseldijk 16, 8194LD Veessen
IJsseldijk 16
1910 · 56 m²
€ 262.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.660 ligt Zwolseweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 18 in Heerde.

Wat is Zwolseweg 18 in Heerde waard?
Zwolseweg 18 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.660 (bandbreedte € 479.301 – € 610.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolseweg 18 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Zwolseweg 18 in Heerde is in oktober 2026 € 531.603 (bandbreedte € 505.023 – € 558.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 18 in Heerde?
Voor Zwolseweg 18 adviseren wij een bod van € 558.038 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 18 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 18 in Heerde bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 18 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 18 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 21.961) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 18 ligt rond € 544.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 18?
Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.